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?回迁房子买卖协议书2024年
合同编号：__________
甲方（出卖方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.1甲方所出卖的房屋位于_______（省、市、区）_______（街道、路、小区）_______号_______室，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______（住宅/商用/其他），土地使用权性质为_______。
1.2甲方保证所出卖的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方同意购买甲方所出卖的房屋，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）定金：乙方在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（2）首付款：乙方在签订正式房屋买卖合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（3）余款：乙方在房屋交付使用之日起_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在房屋交付使用之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定承担相应的税费。
第四条违约责任
4.1若甲方未能按照本协议约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
4.2若乙方未能按照本协议约定支付定金、首付款或余款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
乙方（买受方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
特此证明。
见证人：__________
签字：__________
签订日期：__________
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。
2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括房屋的位置、面积、性质等。
3.权属清晰：出卖方需保证房屋权属清晰，不存在法律瑕疵。
4.价格与支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的支付方式和时间。
5.交付与过户：约定房屋交付的时间和过户手续的责任方。
6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。
7.争议解决：约定解决争议的方式和地点。
8.其他约定：如有其他特殊约定，应在本合同中明确。
解决办法：
1.信息不一致：如基本信息有误，应立即纠正并修改合同。
2.权属纠纷：若发现权属问题，应暂停交易，解决纠纷后再继续。
3.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方有权按照合同约定采取相应措施。
4.交付与过户障碍：如遇交付或过户障碍，双方应协商解决或寻求法律帮助。
5.违约处理：一旦出现违约，应按照合同约定的违约责任条款处理。
6.争议处理：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.权属纠纷：指关于房地产权利归属的争议，如房屋所有权的争议。
2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。
3.定金：指为确保合同的履行，买方在合同签订时支付给卖方的一定数额的金钱。
4.首付款：指购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常为房价的一部分。
5.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移给买方的法律程序。
6.诉讼：指将争议提交法院审理，通过法院判决解决争议的法律程序。
特殊应用场合及补充条款：
1.新婚购房
场合描述：新婚夫妇计划购买新房作为共同的居住之所。
补充条款：考虑到新婚夫妇的特殊情况，可增加一条：“若乙方因婚姻状况变化导致无法继续履行合同，双方协商一致可解除合同，已支付款项无息退还，双方互不追究违约责任。”
2.投资购房
场合描述：投资者为了资产增值而购买房产。
补充条款：“考虑到乙方的投资需求，甲方应确保房屋所在区域未来发展规划的
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