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?团购房屋买卖合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人/负责人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人/负责人：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋性质：__________。

第二条房屋价格与支付方式

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于本合同签订之日起______日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于______年______月______日前支付。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.3乙方应在甲方办理过户手续期间，提供必要的协助。

第四条房屋质量与维修

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

4.2甲方保证所售房屋在交付时，符合国家有关房屋质量标准。

4.3乙方在接收房屋后，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修。甲方应在接到乙方维修要求之日起______日内完成维修。

第五条违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的期限办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的______%。

5.2乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的______%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2若发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于文件的追踪与管理。

2.基本信息核对：甲乙双方应对房屋的基本信息进行仔细核对，包括房屋所有权证号、面积、结构等，确保无误。

3.价格与支付方式：明确购房款总额、支付方式、首付款及余款支付时间，避免日后发生纠纷。

4.交付与过户：约定明确的房屋交付和过户时间，并确保在约定时间内完成所有手续。

5.房屋质量：甲方需保证房屋质量符合国家标准，乙方在接收房屋后有权要求维修。

6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.违约：如一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金比例要求赔偿，或依法解除合同。

2.争议：发生争议时，尝试友好协商解决；若协商不成，可依据合同约定，向法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：标识特定合同的唯一编号，便于文档管理和追溯。

卖方（甲方）：合同中出售房屋的一方。

买方（乙方）：合同中购买房屋的一方。

购房款：买方为购买房屋支付给卖方的款项。

首付款：购房款中的第一笔款项，通常在合同签订后一定时间内支付。

余款：购房款中除去首付款后的剩余款项。

过户：指房屋所有权的转移，即将房屋的所有权从卖方转移到买方。

违约金：合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。

争议解决：合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取的解决方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋为共有财产，卖方为共有权人之一。

补充条款：甲方应在本合同签订前取得其他共有权人的同意，并提供书面同意文件。若因甲方未能取得共有权人一致同意导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.场合：房屋处于租赁状态。

补充条款：甲方应在本合同签订前通知承租人，并确保在房屋交付前解除租赁合同。如因租赁问题导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，并按乙方实际损失予以赔偿。

3.场合：房屋存在质量问题或历史维修记录。

补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的质量状况及历