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?土地房屋租赁合同范本2024年
合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
第一条土地及房屋信息
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：______平方米
1.3土地使用权类型：__________
1.4房屋位置：__________
1.5房屋面积：______平方米
1.6房屋结构及用途：__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。
3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租土地及房屋，并将出租土地及房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条甲方权利与义务
4.1甲方保证出租土地及房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
4.2甲方应保证出租土地及房屋符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。
4.3甲方应在租赁期限内负责出租土地及房屋的维修、保养，确保出租土地及房屋的使用安全。
4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
第五条乙方权利与义务
5.1乙方有权按照本合同约定使用出租土地及房屋。
5.2乙方应按照本合同约定的用途使用出租土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋用途。
5.3乙方应合理使用出租土地及房屋，并承担因使用不当造成的损失及法律责任。
5.4乙方在租赁期限内应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
6.3乙方未经甲方同意，擅自改变土地及房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保土地及房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷，否则可能会影响合同的效力和乙方的使用权。
2.法律合规：合同内容需符合国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，确保合同的合法性。
3.用途明确：乙方需明确租赁土地及房屋的用途，并在合同中约定，不得擅自改变用途，以避免违反合同约定。
4.维修保养：甲方有义务在租赁期间对土地及房屋进行维修保养，确保使用安全，乙方也有责任合理使用，避免造成损坏。
5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和支付方式，以及违约行为的界定。
6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时能迅速有效地解决问题。
解决办法：
1.协商：在合同履行过程中出现问题时，双方应通过友好协商的方式解决。
2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。
3.诉讼：若调解无效，任何一方均可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.权属纠纷：指对土地及房屋的所有权、使用权等权利的争议。
2.法律效力：指合同在法律上具有约束力，能够产生法律效果。
3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。
4.滞纳金：指债务人在约定期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。
5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因使得合同无法继续履行，根据法律规定或合同约定，一方或双方决定提前终止合同关系的行为。
6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常基于案件性质、当事人所在地等因素确定。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.特殊场合：科技企业租赁土地房屋用于研发中心建设
补充条款：考虑到乙方作为科技企业，可能会进行一些研发实验
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