商品房买卖合同标准版6篇.docx

商品房买卖合同标准版6篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房为装修房，装修标准为：_________。

第二条商品房价款

该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。乙方已支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

第三条付款方式及期限

1.乙方选择以下第_________种付款方式：

（1）一次性付款：于签订本合同之日起_________日内支付全部房价款。

（2）分期付款：于签订本合同之日起_________日内支付首期房价款人民币_________元整（大写：_________元整），剩余房价款人民币_________元整（大写：_________元整），于合同签订后_________日内支付。

（3）贷款支付：于签订本合同之日起_________日内支付首期房价款人民币_________元整（大写：_________元整），剩余房价款人民币_________元整（大写：_________元整），由乙方向银行申请贷款支付。

2.甲方应在收到全部房价款后，向乙方出具正式发票。

第四条交付期限及条件

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，可相应顺延交付日期。

2.甲方应在交付商品房前，按照合同约定将房屋内外装修完成，并清除房屋内的垃圾。甲方交付的商品房应满足以下条件：

（1）该商品房已经取得规划验收批准文件；

（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

（3）该商品房的房屋所有权证书和土地使用权证书；

（4）房屋主体结构牢固，无裂缝、倒塌等安全隐患；

（5）房屋内外装修符合合同约定，无空鼓、脱落等质量问题；

（6）房屋内水、电、燃气等基础设施完好，具备使用条件。

第五条违约责任

1.甲方如未按照合同约定的期限交付商品房，应当按日向乙方支付已付房价款万分之_________的违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后_________日内退还全部房价款及支付利息。

2.乙方如未按照合同约定的期限支付房价款，应当按日向甲方支付应付房价款万分之_________的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同后_________日内支付全部房价款及支付利息。

第六条保修责任

1.甲方对所售商品房承担保修责任，保修期为自该商品房交付之日起_________年。保修范围包括房屋主体结构、装修及基础设施等。在保修期内，如发生质量问题，甲方应及时履行保修义务。

2.乙方在使用商品房过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方并保留相关证据。甲方应在接到通知后及时履行保修责任。如因甲方原因造成的质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

第七条合同变更和解除

1.甲乙双方在签订本合同后，如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。变更或解除本合同的协议应符合法律法规的规定，并履行相应的审批手续。

2.在本合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。因不可抗力因素导致合同解除的，双方均不承担违约责任。但乙方已支付的定金和房价款应在合同解除后由甲方退还。

篇2

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX市XXX区（县）XXX路XXX号，为普通住宅。房屋建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。该房屋的结构形式为钢筋混凝土结