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?合同编号：

合同各方：

甲方（委托人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受托人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方房屋的受托人，应按照本合同的约定，负责房屋的管理、维护、租赁及相关事宜。

1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保房屋的安全、整洁和正常使用。

第二条委托期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约年。

第三条委托费用

3.1甲方应支付乙方人民币元作为管理费用，用于支付房屋的日常维护、管理、维修、保险、物业费等费用。

3.2乙方应在每季度结束后的__个工作日内向甲方提供费用支出明细。

3.3如房屋在租赁期间产生额外费用，包括但不限于水、电、煤气、网络、税费等，乙方应按照实际情况向甲方报告并结算。

第四条租赁事宜

4.1乙方应按照甲方的要求，负责房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。

4.2乙方应在签订租赁合同前将租赁合同草案提交甲方审查，并取得甲方书面同意。

4.3乙方应确保租金水平不低于市场平均水平，并按照双方约定的比例向甲方分配租金。

第五条权利义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并确保房屋符合相关法律法规的要求。

5.2乙方应认真履行受托职责，确保房屋的安全、整洁和正常使用，并按照约定向甲方支付管理费用。

5.3甲方应按照约定支付乙方管理费用，并履行合同约定的其他义务。

5.4乙方应按照约定处理房屋的租赁事宜，并履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__%。

6.2本合同解除或终止后，乙方应立即将房屋恢复至合同开始前的状态，并承担产生的一切费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.权属证明：甲方需确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋符合相关法律法规的要求。若发现房屋存在法律问题，应及时解决，以免影响合同履行。

解决办法：甲方应向乙方提供房屋权属证明及相关法律法规要求的文件，并在合同签订前进行审查。如有疑问，可咨询专业律师。

2.管理费用：甲方应按照约定支付乙方管理费用。若甲方延迟支付，需承担延迟支付期间的违约金。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付管理费用，如需调整费用，应与乙方协商一致。

3.租赁事宜：乙方应按照甲方的要求，负责房屋的租赁事宜。若乙方未能按照约定完成租赁任务，需承担违约责任。

解决办法：乙方应积极履行受托职责，确保房屋租赁事宜的顺利进行。如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。

4.房屋维护与维修：乙方负责房屋的日常维护、管理、维修等事宜。若房屋在租赁期间出现损坏，乙方应及时进行维修。

解决办法：乙方应定期检查房屋设施，确保其正常使用。如有损坏，应及时维修，维修费用由乙方承担。

5.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.委托人：指本合同中甲方，即房屋的所有者或有权处理房屋事务的一方。

2.受托人：指本合同中乙方，即接受甲方委托，负责管理、维护、租赁房屋的一方。

3.管理费用：指乙方为履行受托职责，所需的费用，包括房屋的日常维护、管理、维修、保险、物业费等。

4.租赁合同：指乙方与租户签订的关于租赁房屋的协议。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。

7.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。

应用场合：

1.个人或企业