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?土地租赁合同范文2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁土地的面积和位置

1.1甲方出租的土地位于__________，租赁面积为_______平方米。

1.2甲方保证出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复土地原状并交付甲方，否则乙方应支付甲方恢复费用。

第四条土地使用要求

4.1乙方租赁土地用于__________（用途），不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应爱护土地，合理使用，不得破坏土地生态环境。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方不得干涉乙方正常经营活动，但乙方应按甲方要求合理使用土地。

5.3甲方应在租赁期满后及时收回出租土地。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁土地进行经营活动。

6.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间发生的各项费用。

6.3乙方在租赁期间应爱护土地，合理使用，不得破坏土地生态环境。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.3乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________

法定代表人（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属清晰：确保出租土地的权属无争议，甲方需提供相应的土地使用权证明文件。

2.用途明确：乙方租赁土地的用途需在合同中明确，并遵守约定用途，不得擅自改变。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的滞纳金比例需在合同中约定。

4.土地保护：乙方在使用土地期间应保护土地生态环境，不得进行破坏性使用。

5.合同期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。

6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约赔偿的具体方式和金额。

7.争议解决：合同应包含争议解决方式，通常是协商或诉讼。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中出现争议，双方应通过协商寻求解决方案。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

法律名词解释：

1.权属：指土地的所有权、使用权等权利归属，权属清晰是指土地权利无争议，权属证明文件齐全。

2.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款的额外费用。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。

4.协商：指双方在自愿、平等、诚信的基础上，通过对话和讨论，达成一致意见的方式。

5.诉讼：指合同双方在无法通过协商解决问题时，依法向人民法院提起诉讼，由法院依据法律进行裁决的解决争议的方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：农业用途租赁，比如用于种植蔬菜、水果等。

补充条款：甲方应保证出租的土地适合乙方进行农业生产，无农药残留等污染问题。若土地存在不适合农业生产的情况，甲方应负责进行处理或更换土地，确保乙方正常生产。

2.场合：商业用途租赁，比如用于开设餐厅、商店等。

补充条款：乙方在租赁期间进行商业活动时，应遵守当地商业规范和环保要求。甲方应协助乙方办理相关商业许可证，确保乙方合法经营。

3.场合：教育用途租赁，比如用于建立学校、培训机构等。