2025关于成都市区房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：四川省成都市区街道号，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。

1.2乙方租赁用途：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内，将房屋及附属设施按照本合同约定条件交付给乙方使用。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定；

（2）保证房屋及附属设施正常使用，如有损坏，及时予以维修；

（3）不得干涉乙方的正常使用；

（4）按照约定时间、方式收取租金。

6.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间、方式支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，及时予以修复或赔偿；

（3）不得将房屋及附属设施转租、转借他人；

（4）按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋及附属设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3双方其他违约行为按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时沟通更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。

2.明确租赁房屋的实际情况：甲方应如实向乙方说明出租房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明和验收报告。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.严格遵守租赁期限约定：双方应严格遵守租赁期限的约定，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。如甲方擅自提前收回房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.按时支付租金：乙方应当按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方应在约定时间内提供合法的收据。

5.妥善处理押金：甲方应在合同到期或提前解除合按照合同约定退还乙方剩余押金。如房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。双方应在合同中明确押金的退还方式和时间。

6.维护房屋及附属设施：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

7.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。如一方违反法律法规，另一方有权要求其停止违法行为，并承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出