2025西安房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于西安市区街道号，房屋结构及面积如下：。

1.2乙方租赁该房屋用于（用途），不得擅自改变房屋结构和使用目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证或其他证明其所有权合法性的文件，乙方提供有效的身份证件。

2.租赁用途必须符合当地法律法规和政策规定。

解决办法：在合同中明确乙方租赁房屋的用途，并约定不得违反相关法律法规和政策。

3.租金、押金数额和支付方式要明确，符合市场行情及双方利益。

解决办法：根据市场调研和双方商议，确定合理的租金和押金数额，并在合同中明确支付方式和时间。

4.维修责任要明确，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方各自的维修责任，以及维修请求的处理流程。

5.合同的变更和解除条件、违约责任要清晰，避免日后双方因理解不同而发生争议。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任的具体内容和赔偿标准。

6.注意合同的合法性，避免出现违反法律的条款。

解决办法：在合同中明确声明本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规，不得违反相关法律、法规和政策。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后，用于抵扣乙方应付款项或作为对房屋及附属设施的赔偿。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金或押金的一方，应支付给守约方的额外费用。

8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通