委托合同前期物业管理服务合同范本8篇.docx

委托合同前期物业管理服务合同范本8篇

篇1

甲方（委托方）：[公司名称]

乙方（受托方）：[公司名称]

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，双方就甲方委托乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、协议基本概况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型]

3.物业面积：[物业面积]

4.委托管理期限：自本协议生效之日起至[管理期限结束日期]止。

5.委托管理事项：包括但不限于以下内容：

-物业管理服务

-前期物业服务

-房屋装饰装修管理

-停车场管理

-绿化养护管理

-公共秩序维护

-物业服务费用收取与使用管理

-物业档案资料管理

-法律法规规定的其他物业管理事项。

二、前期物业管理服务内容

1.物业服务费用收取与使用管理：乙方负责按照甲方制定的物业服务费用标准收取费用，并建立费用收取台账，确保费用收取的准确性和透明度。同时，乙方应合理使用收取的费用，确保物业管理服务的正常运行。

2.物业档案资料管理：乙方负责建立物业档案，对物业的基本信息、管理记录、服务合同等进行归档管理，确保物业管理的连续性和可追溯性。

3.前期物业服务：乙方应在物业管理服务正式启动前，协助甲方完成物业的交付验收、房屋钥匙移交等工作，确保物业顺利投入使用。

4.房屋装饰装修管理：乙方负责建立房屋装饰装修管理制度，对装饰装修申请、审批、施工及验收等流程进行规范和管理，确保装饰装修活动的合法性和安全性。

5.停车场管理：乙方负责建立停车场管理制度，对停车场的规划、使用、收费及服务等进行规范和管理，确保停车场的有序运行。

6.绿化养护管理：乙方负责建立绿化养护管理制度，对物业内的绿化植物进行定期养护和管理，确保绿化植物的健康生长和景观效果。

7.公共秩序维护：乙方负责建立公共秩序管理制度，对物业内的公共秩序进行维护和管理，确保公共区域的安全和秩序。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供物业管理服务。

-甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同提升物业管理水平。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按照本协议约定的内容和标准支付物业管理费用。

-乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并达到约定的标准和要求。

-乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业管理中遇到的问题。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付的天数支付滞纳金。滞纳金的具体数额和计算方式根据《物业服务合同》的约定执行。若甲方逾期支付物业管理费用超过三个月，乙方有权终止本协议。

2.若乙方提供的物业管理服务未达到本协议约定的标准和要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据《物业服务合同》的约定执行。若乙方的违约行为严重影响甲方的正常生活和经营，甲方有权终止本协议。

3.若因乙方的过错导致甲方或第三方的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据《物业服务合同》的约定执行。若乙方的赔偿金额超过其提供的物业管理费用总额，乙方应承担超出部分的赔偿责任。

4.若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。若协商无果，双方均可终止本协议。对于因不可抗力导致的违约行为，双方均不承担违约责任和赔偿责任。

5.若甲方或第三方对乙方的物业管理服务存在异议或投诉，双方应友好协商解决相关事宜。若协商无果，甲方或第三方可通过法律途径解决争议或投诉问题。对于因异议或投诉导致的违约行为或赔偿责任问题，应根据具体情况进行协商解决或依法处理。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理达成如下协议：

第一章委托物业基本情况

第一条物业名称：_________

第二条物业类型：_________（如智能大厦、综合办公楼、住宅楼、工业厂房等）。

第三条物业规模：_________（如占地面积、建筑面积、绿化面积等）。

第四条委托物业管