2025个人房屋抵押借款合同范本简单的.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

贷款方信息：

名称：

地址：

联系方式：

借款方信息：

名称（或姓名）：

地址：

联系方式：

第一条借款金额

1.1本合同项下，贷款人同意向借款人提供人民币元整（大写：元整）的贷款。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为年，自借款人实际收到贷款人放款之日起计算。

第三条借款用途

3.1借款人应按照贷款人的要求，将本合同项下的借款用于。

第四条借款利率

4.1本合同项下的借款利率为年利率%，按月计息。

第五条还款方式

5.1借款人应按本合同约定的还款计划，以货币方式分期偿还贷款本息。具体还款计划如下：

（此处根据实际情况填写还款计划，如每月还款金额、还款日等）

第六条担保方式

6.1本合同项下的借款以借款人名下的（房产证编号：）作为抵押担保。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第八条违约责任

（1）要求借款人立即归还全部借款本息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；

（3）向借款人追偿造成的一切损失；

（4）依法采取其他措施。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本息之日终止。

10.2本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。

贷款人（盖章）：

借款人（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方信息的准确性，包括但不限于名称、地址和联系方式。

2.贷款金额、期限、用途和利率等条款应明确无误，确保双方对借款细节有共同理解。

3.还款计划应具体明确，包括还款金额、还款日和还款方式等。

4.担保方式应明确，确保抵押物的权属清晰，符合法律法规要求。

5.合同的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。

6.注意违约责任条款，确保在发生违约情况时，贷款人可以依法采取相应措施。

7.争议解决方式应明确，选择合适的仲裁委员会或诉讼法院。

8.确保合同的签字（或盖章）齐全，合同生效后双方应严格履行合同义务。

解决办法：

1.双方应仔细阅读合同全文，对不明确或不清楚的条款应及时提出疑问和澄清。

2.合同条款应由专业律师进行审核，确保合同的合法性和有效性。

3.在签订合同前，双方应对抵押物的权属、价值等进行核实和评估。

4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.一旦发生争议，应及时沟通协商，寻求和解。如协商不成，可通过约定的仲裁或诉讼方式解决。

法律名词及名词解释：

1.贷款方（贷款人）：指提供贷款资金的法人、其他组织或自然人。

2.借款方（借款人）：指接受贷款资金的法人、其他组织或自然人。

3.借款金额：指贷款方同意向借款方提供的资金总额。

4.借款期限：指借款方应按约定归还贷款的时间期限。

5.借款利率：指借款方应支付给贷款方的利息比率。

6.还款方式：指借款方归还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

7.抵押担保：指借款方将其名下的财产权利作为借款的担保方式，以确保贷款方的债权得以实现。

8.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起的司法程序解决争议的方式。

10.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

11.抵押物：指借款方用作抵押担保的财产，用于确保贷款方的债权得以实现。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款：当个人需要向贷款人借款，并以个人名下的房屋作为抵押担保时。

2.房地产开发商与银行之间的贷款：开发商在建设过程中，向银行申请贷款，并以正在建设的房产作为抵押物。

3.企业间贷款：企业向金融机构借款，以企业资产作为抵押担保。

补充条款：

1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵