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?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方愿意购买甲方拥有的上述土地使用权，甲方同意将该土地使用权出售给乙方。

双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置、面积、用途等具体情况详见附件一。

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将其拥有的土地使用权出售给乙方，乙方同意购买。

2.2土地使用权的转让价格为人民币元整（大写：元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。

2.3乙方应在本合同签订之日起日内，将土地使用权转让款支付给甲方。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将土地交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条土地使用权期限

4.1本次转让的土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2土地使用权期限届满后，如乙方需继续使用土地，应依法办理土地使用权续期手续。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何权利争议和债务纠纷。

5.2乙方应按约定支付土地使用权转让款，并妥善使用土地。

5.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备合法身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、地址、联系方式等信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或在法律范围内有权进行交易的主体。

解决办法：要求对方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.土地使用权证的真实性与有效性：确认甲方所拥有的土地使用权证编号、用途、期限等信息真实有效，无任何权利争议和债务纠纷。

解决办法：要求甲方提供土地使用权证原件，并可至相关土地管理部门进行核实。

3.土地现状的确认：明确土地的现状，包括位置、面积、地形地貌、土壤条件等，确保土地符合双方约定的用途。

解决办法：在合同附件中附上土地现状的详细描述，并可委托专业机构进行实地勘查。

4.转让款的支付与交付：乙方应按照约定支付土地使用权转让款，甲方应按时交付土地。

解决办法：约定明确的支付与交付时间，并设置违约金等违约责任以督促双方履行合同。

5.过户手续的办理：乙方应依法办理土地使用权过户手续。

解决办法：提供必要的协助与配合，如提供相关文件、信息等，确保过户手续的顺利进行。

6.法律法规的遵守：双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

解决办法：了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律文件，载明土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。

3.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

6.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。