上海市商品房租赁合同8篇.docx

上海市商品房租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于上海，具体地址为：【地址】。该房屋为【几室几厅】结构，建筑面积为【面积】平方米。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并符合出租房屋的使用要求。

二、租赁期限

1.租赁期为【租赁年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前【提前几个月通知甲方】，并与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照【租金金额】元/月的标准向甲方支付租金。租金总额为【总额】元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付【违约金金额】元的违约金。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付【保证金金额】元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。

2.乙方应承担租赁期内的【水费、电费、燃气费、物业管理费、停车费】等费用。乙方应按时向相关机构缴纳上述费用，并保存好缴费凭证。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行改动或损坏。如需装修，应事先征得甲方同意。

2.甲方负责房屋的维修维护。乙方发现房屋出现损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付【违约金金额】元的违约金。

2.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付【违约金金额】元的违约金。

七、合同解除和终止

1.甲乙任何一方如需提前解除本合同，应提前【提前几个月通知对方】。违约方应向守约方支付【违约金金额】元的违约金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方。乙方交还房屋时，应保证房屋清洁、完好，并结清所有费用。如乙方损坏房屋或拖欠费用，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方可对合同内容进行补充或变更，但应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。补充或变更的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。法律法规没有规定的，按照双方协商的结果执行。协商不成的，按照公平、公正的原则处理。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租使用该商品房事宜，达成以下条款：

第一条商品房基本情况

1.甲方出租的商品房位于上海市[具体地址]，该商品房为[商品房类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该商品房的权属证明文件编号为[权属证明文件编号]，产权人为[产权人姓名]。

3.该商品房内现有设施及物品包括：[现有设施及物品清单]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将商品房及时归还甲方，如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币[租金金额]元，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按月支付租金，每次支付租金的具体金额及支付时间如下：[租金支付时间表]。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的XX%向甲方支付违约金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将商品房及配套设施归还甲方，并结清应付费用。如乙方无违约行为，甲方应在XX日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方