2025房地产抵押借款合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方因资金需要，同意将名下的房地产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

1.2甲方同意将贷款用于，并保证贷款用途合法。

1.3贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条抵押房地产

2.1甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。房地产具体情况如下：

房产证号：

土地使用权证号：

坐落：

面积：

2.2甲方应保证抵押房地产的权属清晰，无任何争议和瑕疵。

2.3抵押期间，甲方不得以任何方式处置抵押房地产，不得设定任何形式的担保。

第三条贷款利率和还款方式

3.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按月计息，结息日为每月__日。

3.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第四条违约责任

（1）要求甲方立即偿还未还贷款本息及违约金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房地产，用以偿还贷款本息及违约金；

4.2乙方未按约定发放贷款或未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、完整、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。

2.确保抵押房地产权属清晰，无任何争议和瑕疵。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，乙方应认真核实。

3.确保贷款用途合法，不得用于非法用途。解决办法：甲方应承诺贷款用途合法，并接受乙方监督。

4.确保按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。解决办法：甲方应严格按照合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。

5.合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。解决办法：双方可通过协商达成一致，签订书面变更协议。

6.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，双方应遵循法律法规的规定。解决办法：双方应及时关注法律法规的变化，必要时可寻求专业法律意见。

法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指借款合同中承担还款义务的一方。

2.乙方（贷款人）：指借款合同中提供贷款的一方。

3.抵押房地产：指甲方为担保贷款本息偿还，将其名下的房地产设定为抵押物。

4.抵押权：指贷款人为确保贷款本息偿还，依法对抵押房地产享有优先受偿的权利。

5.贷款本息：指借款人偿还给贷款人的本金和利息总额。

6.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

7.还款计划：指借款人按照约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本息的安排。

8.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。

9.法律法规：指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章及规范性文件。

10.争议解决：指当借款合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人住房贷款：当个人需要贷款购买或修缮住房时，可使用本合同模板作为借款与抵押的协议。

2.企业经营贷款：企业为了解决运营资金需求，向银行或其他金融机构申请贷款