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房屋租赁协议书

甲方(出租方)：；

住所地：；

乙方(承租方)：；

住所地：；

甲方和乙方根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项到达如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1-1、甲方将其合法拥有的座落在银川市__________________________________出租给乙方使用。

1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。

2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得私自变化该房屋使用用途。

三、租赁期限

3-1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3-2、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前的一种月向甲方提出书面意向，重新签定租赁协议。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

4-2、该房屋租金支付方式：□年□六个月□季度□月度;先付后用;第一期租金签定协议当日支付，后来每期租金提前_________日支付。（银行账户：）

五、其他费用

5-1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

5-2、乙方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向甲方缴纳物业费(此费用不包括顾客自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费原则为人民币

元/建筑平方米/日。

5-3、乙方应于本协议签订之日即日将物业费(个月)，计人民币(大写)，人民币(小写)元，及物业费保证金(相称于个月物业费)人民币(大写)，人民币(小写)元，合计人民币(大写)，人民币(小写)元，一次性支付甲方，并按甲方的规定办理各项手续。

5-4物业费保证金在本协议终止后日内，并在乙方无违约的状况下，由甲方退还给乙方(不包括利息)。若甲方在协议期内扣除对应损失费或违约金，应书面告知乙方。若物业费保证金局限性以抵偿损失费或违约金，甲方有权继续向乙方追偿。在协议期内，乙方在甲方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。

5-5、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，乙方须于收到甲方书面告知后7日内将物业费交到甲方或指定银行帐号。

甲方开户行：

甲方账号：

5-6、乙方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：

(1)自用电费(元/度)；(2)电话初装费及资源占用费；(3)网络初装费及使用费；(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费原则)

加时空调收费原则：

a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米元收费，但最高收费不超过元

b、1000平方米以上-1300平方米如下按：每天(8小时)每平方米元收费

c、1000平方米如下按：每天(8小时)元收费

d、无特殊状况加时空调启动时间为8：30分-17：30分

5-7、根据甲方规定乙方应支付甲方房屋押金人民币

元(大写________元整)，待租赁期满结清

费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、房屋