土地租赁合同简单2024年.docx

?土地租赁合同简单2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：____________

第一条租赁土地

1.1租赁土地位于__________，土地证号为__________，土地面积共计_______平方米，土地用途为__________。

1.2甲方保证租赁土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证在租赁期间内不得将该土地转让、抵押或设立其他权利负担。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付______个月租金。首次支付时间为本合同签订之日起____日内，以后每半年的支付时间为____日。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的__%支付滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条土地使用

5.1乙方在租赁期间内，应按照租赁土地的规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在租赁期间内，应遵守有关法律法规，不得在租赁土地上从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间内，应爱护租赁土地及附属设施，不得损坏、破坏或擅自改变。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方如未能按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

6.3乙方如逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

第七条合同解除和终止

（1）乙方未按约定用途使用租赁土地，经甲方书面通知整改无效的；

（2）乙方在租赁土地上从事违法经营活动的；

（3）乙方逾期支付租金累计超过____个月的。

（1）甲方未能按约定提供租赁土地的；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属清晰：确保租赁土地的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。

2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。

3.租金支付：详细约定租金金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的滞纳金。

4.保证金：明确保证金的数额、支付方式以及退还条件。

5.土地使用：乙方需按照约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。

6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金和损失赔偿。

7.合同解除：列举合同解除的条件，以及双方在此情况下的权利和义务。

8.争议解决：约定争议解决的方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.权属问题：在合同签订前，双方应进行土地权属调查，确保土地无瑕疵。

2.租金纠纷：明确逾期支付租金的处理办法，如滞纳金的计算方式。

3.保证金退还：在租赁期满或合同解除后，按照约定退还保证金。

4.土地使用争议：若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权采取措施，包括解除合同。

5.违约处理：一旦出现违约，按照合同约定的违约责任进行赔偿。

6.合同解除处理：在合同解除的情况下，按照约定的条款处理双方的权利和义务。

7.争议解决：在争议发生时，尝试协商解决，如协商不成，则按照约定的方式提起诉讼。

法律名词解释：

1.权属瑕疵：指土地权利存在争议或不明确的情况，如抵押、查封等权利负担。

2.租赁期限：指双方约定土地租赁的起始日至终止日的期限。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的逾