土地使用权转让居间合同买方2024年.docx

?土地使用权转让居间合同买方2024年

合同编号：__________

一、甲方（转让方）

1.1甲方名称：_______

1.2甲方地址：_______

1.3甲方联系方式：_______

二、乙方（受让方）

2.1乙方名称：_______

2.2乙方地址：_______

2.3乙方联系方式：_______

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意受让该土地使用权，并按照本合同的约定支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1该土地使用权的转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条土地使用权交付及办理过户手续

3.1甲方应在乙方支付完毕转让价款之日起_______日内，将该土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。

3.3过户手续办理完毕后，乙方应将该土地使用权的权属证书等相关文件交付给甲方。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证对该土地使用权拥有合法、完整的权利，并保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。

4.2甲方保证该土地使用权所涉及的地上建筑物、构筑物及其他附属设施均不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。

第五条乙方承诺

5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。

5.2乙方保证在受让该土地使用权后，按照法律法规的规定进行开发、利用。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方无法取得该土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

6.2若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：_______

乙方（盖章或签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认双方主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于营业执照、法人身份证明等，以确保合同的有效性。

2.土地使用权合法性：甲方需确保土地使用权的合法性，包括土地权属证书、土地使用权性质、用途等，以避免转让无效或产生纠纷。

3.转让价款支付：乙方需按照合同约定的方式和期限支付转让价款，逾期支付可能导致违约责任的承担。

4.过户手续办理：双方应按照约定及时办理土地使用权过户手续，以确保乙方能够顺利取得土地使用权。

5.遵守法律法规：双方在转让过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

解决办法：

1.协商解决：当双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。

2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.土地使用权：指土地使用者在一定期限内，对国有土地依法享有占有、使用、收益的权利。

2.转让：指权利人将其权利转移给他人，本合同中指甲方将其土地使用权转移给乙方。

3.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

4.逾期付款：指乙方未按照合同约定的期限支付转让价款。

5.法律效力：指合同在法律上的约束力，包括合同的成立、生效、履行、解除等。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指双方签订合同时所在的地点，通常作为诉讼管辖的依据。

8.民事诉讼：指合同双方在合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：若乙方计划在该土地上建设住宅小区，用于居民居住。

补充条款：甲方应确保土地使用权的性质适合住宅建设，且在转让过程中，应提供该土地的规划用途、建筑密度、绿化率等相关信息，以便乙方进行合理规划。

2.应用场合：若乙方计划在该土地上建设商业综合体，包括购物中心、电影院等。

补充条款：甲方应协助乙方了解当地商业市场的需求及发展趋势，并提供必要的商业经营支持，如商业用地的特定要求、周边交通情况等，以便乙方顺利开展商业活动。

3.应用场合：若乙方计划将该土地用于农业开发，种植绿色蔬菜、水果等。

补充条款：甲方应提供该土地的土壤质量报告、水源情况、农业政策等信息，确保乙方能够顺利进行农业种植，同时甲