土地免租租赁合同范本2024年.docx

?土地免租租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方是土地所有权人，愿意将其所有的土地提供给乙方使用，乙方愿意承租该土地，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，土地面积共计_______平方米，土地性质为_______。

1.2土地使用权证编号为：__________。

1.3土地用途：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方同意在租赁期内免收乙方租金。

3.2乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金人民币_______元，作为租赁期间乙方对土地的保证金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条土地使用及管理

4.1乙方在租赁期间应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.3乙方在租赁期间应负责土地的日常管理，包括绿化、卫生、安全等工作，并承担相应费用。

4.4乙方在租赁期间如需进行建设，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行建设。建设完成后，乙方应负责将相关资料报甲方备案。

第五条权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应在租赁期内负责土地使用权的维护，确保乙方正常使用。

5.3乙方应按照合同约定使用土地，不得闲置、荒芜土地。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方在租赁期间，如未按照约定用途使用土地或进行违法建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期满后，双方如未达成续租协议，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确土地基本情况：合同中应详细描述土地的位置、面积、性质及用途，确保双方对土地情况有清晰的认识。

2.租赁期限与续租条件：明确租赁期限，以及续租申请的时间和条件，避免双方在续租问题上的纠纷。

3.押金与租金支付：即使甲方同意免收租金，仍需明确押金的数额和退还条件，保障双方的权益。

4.土地使用及管理：乙方应按照约定的用途使用土地，并负责土地的日常管理和维护。

5.权利义务与违约责任：明确双方的权利和义务，以及违约时的责任和赔偿方式。

6.合同解除和终止：规定合同解除和终止的条件，以便在必要时双方能按照约定行事。

7.争议解决方式：提前约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够快速有效地处理。

解决办法：

1.协商：双方应通过友好协商解决争议。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁期限（LeaseTerm）：指合同规定的出租方将土地出租给承租方使用的具体时间。

2.押金（Deposit）：指乙方为保障出租方的权益而预先支付的一定数额的金钱，通常在租赁期满后无息退还。

3.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定数额的赔偿金。

4.解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因特定原因，一方或双方决定提前结束合同关系。

5.续租（RenewalofLease）：指在原租赁合同期满后，双方同意继续延长租赁期限的行为。

6.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

7.合同生效（EffectiveDateofCon