土地居间协议范本2024年.docx

?土地居间协议范本2024年

合同编号：__________

一、协议主体

1.1甲方（居间方）

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（土地转让方）

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3丙方（土地受让方）

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、协议背景

2.2丙方有意受让该土地的使用权。

2.3甲方作为居间方，为乙方和丙方的土地转让事宜提供中介服务。

三、协议内容

3.1土地基本情况

3.1.1该土地位于__________，土地面积约为______平方米。

3.1.2该土地的用途为__________。

3.1.3该土地的土地使用权证书编号为__________。

3.2转让价格

3.2.1乙方同意将上述土地的使用权转让给丙方，转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2.2丙方应在本协议签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

3.3居间服务费用

3.3.1甲方作为居间方，为乙方和丙方的土地转让事宜提供中介服务，居间服务费用为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.3.2丙方应在签订本协议之日起______日内，将居间服务费用支付至甲方指定的银行账户。

3.4权利义务

3.4.1乙方应保证所转让的土地使用权合法、有效，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。

3.4.2丙方应按照约定支付转让款和居间服务费用。

3.4.3甲方应如实向乙方和丙方提供土地信息，并协助双方办理土地过户手续。

3.5违约责任

3.5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

3.6争议解决

3.6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.6.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本协议一式肆份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

4.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。

五、签字（或盖章）

甲方（居间方）：__________

乙方（土地转让方）：__________

丙方（土地受让方）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.审查主体资格：在签订合同前，各方应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、土地使用权证书等法律文件的有效性。

2.明确土地信息：合同中应详细描述土地的位置、面积、用途、权属状况等基本信息，确保信息的准确性。

3.确认价格及支付方式：双方应明确土地转让价格及支付方式，包括支付期限、支付账户等，避免日后产生纠纷。

4.居间服务费用：居间方应明确居间服务费用的金额、支付方式及支付期限。

5.权利义务清晰：各方在合同中应明确各自的权利和义务，以及不履行义务时的违约责任。

6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，各方应通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.居间方：指在土地转让过程中提供中介服务的个人或机构。

2.土地使用权转让：指土地所有权人将土地使用权转移给他人的行为。

3.法律瑕疵：指土地权属或其他法律关系存在的不明确或不合法之处。

4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

6.补充协议：指在原合同的基础上，对未涉及或未明确约定的事项进行补充的协议。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：如果土地转让涉及到农业用途，比如用于种植特定农产品或养殖。

“乙方应保证该土地符合国家关于农业用地的相关标准，并确保土地转让后，丙方可以合法从事农业生产活动。如土地存在任何影响农业生产的因素，乙方应在转让前予以说明。”

2.应用场合：如果土地转让是为了开发房地产项目。

“乙方应保证该土地没有被列入征收、拆迁或其他政府规划项目，且丙方在开发过程中需遵守相关法律法规，确保项目的合法合规。”

3.应用场合：如果土地转让涉及到环境保护或文化遗产保护。

“丙方在土地使用过程中，应严格