土地居间合同2正规范本2024年.docx

?土地居间合同2正规范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地使用权类型：____________________

1.4土地用途：____________________

1.5土地现状：____________________

第二条居间服务内容

2.1乙方负责为甲方寻找合适的土地受让方，协助甲方与受让方进行洽谈，并促成土地转让事宜。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供土地市场行情、政策法规、转让流程等相关信息。

2.3乙方应协助甲方办理土地转让手续，包括但不限于签订转让合同、办理过户手续等。

第三条居间服务费用

3.1乙方完成本合同约定的居间服务内容，甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2居间服务费用支付时间为：乙方成功促成土地转让后____个工作日内。

3.3乙方在收到居间服务费用后，应向甲方开具正式发票。

第四条居间服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2乙方在合同有效期内未能完成居间服务，双方可协商延长合同期限，延长期限最长不超过____个月。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；

（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地信息；

（3）甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用；

（4）甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的土地信息；

（2）乙方应按照本合同约定提供居间服务，确保服务质量；

（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息；

（4）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的居间服务完成后自动终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

合同注意事项：

1.合同编号填写：确保合同编号唯一且与双方内部管理系统相符，便于追溯。

2.基本信息核对：甲方和乙方的基本信息（如名称、地址、联系人、联系电话）必须准确无误，以免影响合同效力和后续联系。

3.土地基本情况详述：土地的位置、面积、使用权类型、用途和现状等信息必须准确，以避免日后产生纠纷。

4.居间服务内容明确：乙方应明确所提供的服务内容，包括但不限于信息提供、谈判协助和手续办理等。

5.居间服务费用和支付方式：费用金额、支付时间和支付方式需明确，并确保符合财务和税务规定。

6.服务期限：服务期限的明确对于双方的权利义务有重要影响，应合理约定。

7.权利与义务：双方的权利与义务要清晰，避免因模糊不清而产生争议。

8.违约责任：违约责任的具体条款应详细明确，包括违约金的比例或金额。

9.争议解决方式：应明确约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够快速处理。

10.其他约定：任何其他特殊约定或条件都应在合同中明确记录。

解决办法：

1.协商解决：对于合同履行中的任何争议，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

委托方（甲方）：指委托他人办理事务的一方，在本合同中为土地所有权人。

受托方（乙方）：指接受委托办理事务的一方，在本合同中为提供土地居间服务的专业机构或个人。

居间服务：指在交易双方之间提供媒介服务，协助双方达成交易的行为。

违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约而造成的损失。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力事件可能导致合同无法履行或延迟履行。

争议解决：指在合同