土地开发承包居间协议书2024年.docx

?土地开发承包居间协议书2024年

合同编号：__________

甲方（土地承包方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方（土地开发方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有土地承包权，乙方具备土地开发能力，双方为共同利益，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.2乙方按照甲方的要求和本协议的约定，对该土地进行开发，确保开发项目的顺利进行。

第二条权利义务

2.1甲方权利义务

（1）甲方应保证其对该土地拥有合法承包权，并确保该土地不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理相关开发手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。

（3）甲方应确保该土地在开发过程中不受第三方侵害，如发生侵权行为，甲方应承担相应责任。

2.2乙方权利义务

（1）乙方应按照甲方的要求和本协议的约定，对该土地进行开发，确保开发项目的质量和进度。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保开发项目符合国家产业政策和环保要求。

（3）乙方应按时支付给甲方土地开发收益，具体金额和支付方式详见本协议第四条。

第三条居间服务

3.1甲方委托乙方进行土地开发，乙方同意作为甲方的居间人，协助甲方办理相关手续，并提供专业建议。

3.2乙方应尽最大努力为甲方争取优惠政策和支持，降低开发成本。

3.3乙方应定期向甲方报告开发进度，并及时解决开发过程中出现的问题。

第四条土地开发收益

4.1乙方应在开发项目完成后，按照双方约定的比例支付甲方土地开发收益。

4.2土地开发收益的计算方式为：_______（此处填写收益计算方式）。

4.3乙方应在收益支付截止日期前，将土地开发收益支付至甲方指定的账户。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2违约金的计算方式为：_______（此处填写违约金计算方式）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____________________

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于土地的权属证明、开发要求、收益分配、违约责任等。

2.法律文件齐全：确保所有与土地开发相关的法律文件齐全，包括土地承包经营权证、规划许可证等，以便在必要时提供法律依据。

3.收益分配合理：明确土地开发收益的计算方式和支付方式，确保分配方案公平合理。

4.违约责任明确：违约责任应具体明确，包括违约金计算方式、损失赔偿等，以便在发生违约时能够有据可依。

5.争议解决方式：应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼，以及选择的法律适用地。

解决办法：

1.协商：在合同执行过程中，若出现争议，应通过协商解决，以避免法律诉讼的时间和成本。

2.调解：如协商不成，可以考虑通过调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。

3.仲裁：根据合同约定，可以提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有终局性。

4.诉讼：作为的手段，可以将争议提交至人民法院进行诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.承包权：指甲方依法对土地享有的使用、收益和处置的权利。

2.居间服务：指乙方在合同中作为中介人，为甲方提供土地开发相关的服务。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，作为对违约行为的惩罚。

4.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。

5.法律效力：指合同或裁决在法律上的约束力，即必须得到遵守和执行。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：如果该土地位于乡村振兴项目区，政府鼓励发展特色农业。

补充条款：甲方应积极配合乙方在开发过程中融入当地特色农业元素，并享受政府相关政策扶持。

2.应用场合：土地开发涉及环保要求，需确保不对周围环境造成污染。

补充条款：乙方在开发过程中必须采取环保措施，确保不对周边环境造成污染，否则应承担相应责任。

3.应用场合：土地开发涉及文化遗产保护，需确保开发不影响文化遗产。

补充条款：乙方在开发前应进行文化遗产评估，并在开发过程中采取措