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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于，建筑面积为平方米。

1.2厂房结构及设施：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证厂房及设施的安全、合法使用，确保乙方正常生产经营。

4.2乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房用途，不得损害甲方权益。

4.3租赁期间，如厂房及设施出现故障，甲方应及时维修；如因乙方使用不当导致故障，乙方应承担维修费用。

4.4甲方应按合同约定提供厂房，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

4.5乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自提前解除合同，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元给甲方。

5.3在租赁期限内，如甲方违约导致乙方无法继续租赁，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元给乙方。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证等证明材料，核实主体资格。

2.明确厂房地址、面积、结构及设施等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述厂房的地址、面积、结构及设施等情况，并可进行实地考察核实。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和准确性。

解决办法：明确租金金额、支付时间和方式，约定滞纳金比例，确保乙方按时支付租金。

4.明确双方的权利义务，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括维修、使用、变更和解除合同等方面的规定。

5.约定合同的变更和解除条件及违约责任，确保合同的履行。

解决办法：明确合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的支付金额和时间等。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.适用于甲方拥有厂房并愿意出租，乙方需要租赁厂房进行生产经营活动的情况。

2.适用于双方希望通过租赁方式，实现资源共享、互利共赢的目的。

3.适用于厂房租赁期限较长，租金支付方式较为固定的情况。

补充条款：

1.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确