土地房屋买卖合同范本2024年.docx

?土地房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：

身份证号：__________

地址：__________

第一条土地房屋的基本情况

1.1土地使用权证号：__________

1.2土地使用权面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4房屋所有权证号：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋结构：__________

1.7房屋装修情况：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所拥有的土地房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付日期为合同签订之日起_______日内。

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付日期为合同约定的交房日期。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。交房日期为：__________。

3.2甲方应于合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签字等。

3.3乙方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所出售的土地房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2乙方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款，并按照甲方提供的房屋现状接收房屋。

4.3乙方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2如果乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保土地房屋的权属证明文件齐全，无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权等。

2.房屋质量：甲方需保证房屋质量符合国家相关标准，乙方在接收房屋时应对房屋现状进行查验。

3.支付方式：乙方应按照合同约定的方式和期限支付购房款，逾期支付可能导致违约责任。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。

5.合同解除：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.法律咨询：在签订合同前，双方应征求法律人士的意见，确保合同内容合法、合规。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指土地或房屋的所有权、使用权等权益存在争议，可能导致合同无效或无法履行。

2.抵押权：指债权人对债务人的财产享有的优先受偿权，当债务人违约时，债权人有权依法处置抵押物。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法解除合同关系。

5.法律瑕疵：指合同内容或履行过程中存在的违反法律法规、损害他人权益等问题，可能导致合同无效或被撤销。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更事项达成的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：遗产分割

补充条款：考虑到甲方所出售的土地房屋可能涉及遗产分割问题，双方同意在合同签订前，甲方应提供合法有效的遗产继承相关文件，确保甲方的出售行为不违反遗产继承相关法律法规。

2.应用场合：共有财产

补充条款：如果土地房屋为甲方与