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?合同编号：

关于解除房屋租赁合同和程序

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就解除本合同事宜达成如下协议：

一、解除合同的事由

1.双方同意在本合同租赁期限届满前，解除本合同。

2.双方确认，解除本合同并非因乙方违约，而是基于双方共同的意愿。

二、解除合同的时间

1.本合同自双方签署之日起生效。

2.本合同解除后，乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。

三、解除合同后的处理

1.乙方应在本合同解除后__日内，向甲方支付合同解除费用，费用标准按照本合同约定执行。

2.乙方应在本合同解除后__日内，向甲方支付为本合同解除所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.双方应在本合同解除后，按照本合同约定，互相解除对方的一切权利和义务。

四、必威体育官网网址条款

1.双方同意，本合同的签订、履行、解除及解除后的处理等事项，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.本必威体育官网网址条款在本合同解除后继续有效。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解除及解除后的处理等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。

解决办法：当合同内容与法律法规冲突时，应立即停止签订或履行相关合同内容，并及时咨询法律专业人士进行修改。

2.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，对方有权解除合同并要求赔偿。

解决办法：当发现对方提供的信息不真实、准确、完整时，应及时沟通要求改正，如对方拒不改正，有权解除合同并要求赔偿。

3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：当一方违约时，另一方应立即书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。如违约方在规定时间内未纠正违约行为，守约方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，如支付解除费用、退还房屋等。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式处理后续事项，如发生争议，应及时沟通协商，协商无果的可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指在本合同中提供房屋及附属设施供乙方使用的当事人。

2.承租方：指在本合同中租赁甲方房屋及附属设施的当事人。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋及附属设施的时间期限。

4.解除合同：指双方根据本合同约定，提前终止合同效力的行为。

5.解除费用：指合同解除时，乙方应支付给甲方的费用，包括但不限于房屋折旧费、清洁费等。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.法律专业人士：指具有中华人民共和国律师资格或其他法律职业资格，从事法律服务业的专业人士。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。

2.租赁期限届满前，双方协商一致决定提前解除租赁合同。

3.双方需要明确解除租赁合同的条件、程序和后续处理事项。

补充条款：

1.房屋用途：乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.维修责任：房屋及附属设施在正常使用范围内出现的故障或损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

3.租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

4.押金退还：合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。

5.保险责任：乙方应自行购买并妥善维护房屋及自身财产保险。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.租金支付记录。

4.维修和损坏处理记录。

5.押金收据。

6.房屋交还确认书。

7.保险单据。