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商业租赁合同与商业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同背景及定义

1.1本合同依据甲乙双方的自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，经双方友好协商，达成以下协议。

1.2以下术语在本合同中具有如下含义：

（1）出租方：指甲方，即商业房产的所有权人。

（2）承租方：指乙方，即租赁商业房产的使用权人。

（3）租赁物：指甲方出租给乙方的商业房产。

第二章：租赁物的基本情况

2.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

2.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方应保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），每季度支付一次。

（2）租金支付时间为每季度首月的前5个工作日。

（3）乙方支付租金时，应提供相应的发票。

第四章：租赁物的使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守以下规定：

（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（2）乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常维护和保养。

（3）乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

4.2甲方应负责以下维修事项：

（1）租赁物的主体结构及附属设施的维修。

（2）租赁物内部设施的正常运行及维修。

第五章：合同的变更、解除和终止

5.1合同的变更：甲乙双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。

5.2合同的解除：在以下情况下，甲乙双方可以解除本合同：

（1）甲乙双方协商一致。

（2）甲乙双方未按照约定履行合同义务。

（3）甲方未按照约定将租赁物交付给乙方使用。

（4）乙方未按照约定支付租金。

5.3合同的终止：在以下情况下，本合同终止：

（1）租赁期满。

（2）甲乙双方协商一致终止本合同。

（3）合同解除。

第六章：违约责任

第七章：争议解决

第八章：其他约定

第九章：合同的生效

第十章：合同的备案

第十一章：合同的履行

第十二章：合同的变更

第十三章：合同的解除和终止

第十四章：合同的转让

第十五章：合同的补充及附件

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章：违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.1.2甲方违反本合同规定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.1.3甲方未按约定维修租赁物，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

6.2.2乙方违反本合同规定，擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

6.2.3乙方未按约定维护保养租赁物，造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用及甲方因此产生的损失。

第七章：争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八章：其他约定

8.1双方应遵守国家有关商业租赁的法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2双方应保证对方商业秘密的安全，未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密。

8.3乙方在租赁期间，如需进行商业推广活动，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

8.