集体土地建设用地联营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

集体土地建设用地联营合同

本合同目录一览

第一条联营土地的基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条联营方式

2.1联营期限

2.2联营双方的权利和义务

2.3联营投资的分配和使用

第三条联营双方的职责和义务

3.1甲方（集体土地所有者）的职责和义务

3.2乙方（联营方）的职责和义务

第四条土地使用权转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让价格和支付方式

第五条土地使用权租赁

5.1租赁条件

5.2租赁期限

5.3租赁价格和支付方式

第六条项目建设和经营管理

6.1项目规划和设计

6.2项目建设和施工

6.3经营管理

第七条经济效益分配

7.1分配原则

7.2分配比例

7.3分配方式和时间

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更和终止的程序

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的具体规定

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的程序

第十一条合同的生效、解除和终止

11.1生效条件

11.2解除条件

11.3终止条件

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力和解释

第十三条其他约定

13.1约定的内容和条款

13.2其他约定的效力

第十四条合同的签署

14.1签署时间和地点

14.2签署人的身份和授权

14.3合同的正本和副本

第一部分：合同如下：

第一条联营土地的基本情况

1.1土地位置：甲方位于_______市/县_______乡/镇_______村集体土地上。

1.2土地面积：联营土地总面积为_______平方米（具体面积以附件土地使用权证记载为准）。

1.3土地用途：联营土地用途为_______（工业、农业、商业、旅游等）。

第二条联营方式

2.1联营期限：联营期限为_______年，自合同生效之日起计算。

2.2联营双方的权利和义务：

2.2.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）协调解决乙方在生产经营过程中遇到的问题，提供必要的便利条件；

（3）按照合同约定分配经济效益；

（4）不得将土地使用权转让给第三方。

2.2.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付土地使用权租金；

（2）按照合同约定投资建设和经营管理项目；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）合同终止后，按照约定办理土地使用权归还手续。

2.3联营投资的分配和使用：

联营投资分配原则为：按投资比例分配，甲方分配比例为_______%，乙方分配比例为_______%。

联营投资主要用于项目的建设、运营和管理，具体使用方式由双方协商确定。

第三条联营双方的职责和义务

3.1甲方（集体土地所有者）的职责和义务：

（1）提供符合合同约定的土地使用权；

（2）保证土地的完整性，不得擅自改变土地用途；

（3）按照合同约定分配经济效益；

（4）协助乙方办理相关审批手续；

（5）提供必要的生产经营条件。

3.2乙方（联营方）的职责和义务：

（1）按照合同约定支付土地使用权租金；

（2）按照合同约定投资建设和经营管理项目；

（3）保证项目的环保、安全和质量；

（4）按时完成项目建设和生产经营任务；

（5）配合甲方完成土地使用权转让或租赁手续。

第四条土地使用权转让

4.1转让条件：

（1）甲方、乙方同意转让；

（2）转让方应取得集体土地所有权人的同意；

（3）符合国家法律法规关于土地使用权转让的规定。

4.2转让程序：

（1）双方协商确定转让价格；

（2）编制土地使用权转让合同；

（3）办理土地使用权转让手续；

（4）支付转让费用；

（5）办理土地使用权变更登记。

4.3转让价格和支付方式：

土地使用权转让价格为_______元/平方米，总计_______元。乙方应在合同签订后_______日内一次性支付转让费用。

第五条土地使用权租赁

5.1租赁条件：

（1）甲方、乙方同意租赁；

（2）租赁方应取得集体土地所有权人的同意；

（3）符合国家法律法规关于土地使用权租赁的规定。

5.2租赁期限：租赁期限为_______年，自合同生效之日起计算。

5.3租赁价格和支付方式：

土地使用权租赁价格为_______元/平方米·年，总计_______元。乙方应在合同签订后_______日内一次性支付租赁费用。

第六条项目建设和经营管理

6.1项目规