地下车位的正规合同范本2024年.docx

?地下车位使用合同

合同编号：__________

甲方（车位所有权人）：__________

乙方（车位使用权人）：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位于__________，车位编号为__________。

1.2车位面积：__________平方米。

1.3车位使用性质：乙方仅限于停放私家车辆。

第二条车位使用权转让

2.1甲方同意将上述车位的使用权转让给乙方，乙方自合同生效之日起享有该车位的独立使用权。

2.2车位使用权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3乙方在合同期限内，享有该车位的优先续租权。

第三条车位使用费用

3.1乙方支付给甲方的车位使用费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月车位使用费用支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付车位使用费用千分之五的滞纳金。

3.3车位使用费用调整：如遇政策调整、物业管理费上涨等原因，甲方有权对车位使用费用进行调整，但应提前一个月通知乙方。

第四条车位使用管理

4.1乙方应遵守停车场管理制度，爱护停车场设施，不得损坏停车场设施，如有损坏，乙方应按实际损失予以赔偿。

4.2乙方不得在车位上堆放杂物、私拉电线，不得在车位内进行维修、改装等可能影响车辆安全的行为。

4.3乙方应确保停放在车位上的车辆符合国家相关法律法规的要求，如有违法行为，乙方应承担相应法律责任。

4.4乙方在合同期限内，如需将车位使用权转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第五条合同解除与终止

（1）甲方未按约定提供车位使用权；

（2）甲方违反法律法规，导致合同无法继续履行。

（1）乙方未按约定支付车位使用费用；

（2）乙方违反停车场管理制度，情节严重；

（3）乙方将车位使用权转让给第三方，未征得甲方同意。

5.3合同期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2双方应严格遵守国家法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。

2.主体资格：甲方需确保对车位拥有合法的所有权，乙方需具备合法的民事行为能力。

3.车位基本情况：明确车位的具体位置、面积和使用性质，避免日后纠纷。

4.使用权转让：明确使用权转让的期限和续租权利，以及双方在此期间的义务。

5.费用支付：明确车位使用费用的金额、支付时间和滞纳金的计算方式。

6.使用管理：规定乙方在使用车位期间应遵守的规则，以及违约的赔偿责任。

7.合同解除与终止：明确双方在何种情况下可以单方面解除合同，以及合同终止的条件。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地的人民法院。

解决办法：

1.协商：在合同执行过程中，如遇问题应寻求友好协商。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解，如物业管理机构或消费者协会。

3.仲裁：对于重大争议，可依据合同中的仲裁条款，向相关仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：作为的争议解决手段，向法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：标识特定合同的唯一编号，便于文件管理和检索。

民事行为能力：指个人在法律上能够独立进行民事活动的能力。

使用权转让：指甲方将车位的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方在此期间享有使用权。

违约责任：当合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。

仲裁：一种非司法的争议解决方式，由仲裁机构根据双方协议作出的具有法律约束力的裁决。

诉讼：通过法院按照司法程序解决争议的一种法律程序。

特殊场合及补充条款：

1.小区业主之间的车位共享：

可能场合：在一个车位资源紧张的小区，业主之间可能会选择共享车位。

补充条款：双方可以约定特定的车位使用时间，比如工作日与周末交替使用，并明确如果一方需要临时变更使用时间，应提前通知对方。

2.公司为员工提供的车位租赁：

可能场合：公司为了方便员工停车，可能会提供车位租赁服务。

补充条款：可以加入一条关于车位使用优先权的条款，比如优先提供给特定