2025年房地产经纪协理考试历年真题精选8篇 .pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

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房地产经纪协理考试历年真题精选8篇

房地产经纪协理考试历年真题精选8篇第1篇

下列属于房地产区位因素的有（）。A.位置B.地形C.地

势D.周围环境和景观E.外部配套设施

答案：A,D,E解析：房地产区位是指一宗房地产与其他房地

产在空间方位和距离上的关系，包括：①位置；②交通；③

周围环境和景观；④外部配套设施等方面。BC两项属于房地

产实物因素。

王某于2022年4月将自有住房出租给李某1年，年租

金为5000元。2022年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并

办理了抵押登记。2022年6月，李某将房屋转租给张某，签

订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的

为（）。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案

手续B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效D.李某将

房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期

限

答案：A,B,D解析：A项，商品房屋租赁合同的当事人除签

订合同外，还应当向建设（房地产）主管部门履行登记备案

手续。B项，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

因此李某在将房屋转租给张某时应经过王某书面同意。C项，

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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

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承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有

效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D

项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租

期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限。

房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬。A.

与委托人协商B.订立合同C.房地产机构下发D.口头商谈

答案：B解析：房地产经纪服务合同在有效保障合同当事人

的合法权益、维护和保证市场交易安全与秩序等方面发挥着

重要作用。一方面，房地产经纪专业人员提供经纪专业服务

后，只能通过订立合同的方式取得相应的报酬；另一方面，

委托人也只有通过合同的形式，明确自己享有的权利以及应

当承担的义务。

房地产经纪业务中风险识别的切入点为（）。A.投诉处

理B.赔偿处理C.纠纷处理D.收益管理E.坏账管理

答案：A,E解析：根据房地产经纪机构的经营特点，房地产

经纪业务中风险识别的切入点为：①投诉处理；②坏账处理。

其中，房地产经纪机构面临的投诉主要来自两方面：①客户，

最常见、最值得重视的方面；②其他房地产经纪人员，虽比

较少见，但也是识别风险的一个渠道。

房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。A.

签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布

房源信息

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