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市中心铺面出租合同书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的铺面，与乙方达成如下租赁协议：

一、铺面基本情况

铺面位于市中心，具体地址为：

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，大写：壹仠元整。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账/现金。选择银行转账的，需将租金汇入甲方指定的银行账户；选择现金支付的，需到甲方指定的地点支付现金。

四、铺面使用及维修维护

1.乙方在租赁期内有权使用铺面，但不得擅自改变铺面的结构或用途。如有需要，需提前征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中，如发现铺面存在损坏或安全隐患，需及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

3.租赁期满后，乙方需将铺面恢复原状，并清理垃圾，确保铺面能够正常使用。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付铺面给乙方使用，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

2.乙方如未能按时支付租金，需向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的%。

3.双方如有其他违约行为，需按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方在租赁期内有权对铺面进行日常维护和管理，乙方需配合甲方的相关工作。

2.乙方在租赁期内不得将铺面转租给第三方，如有违反，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

3.双方如有其他需要特别约定的事项，可在本合同的补充条款中进行约定。补充条款与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

1.双方如有争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方如需变更或解除本合同，需提前个月书面通知对方。变更或解除合同的书面协议自双方签字盖章之日起生效。

3.变更或解除合同时，双方需就变更或解除事项达成协商一致的意见，并明确变更或解除后的权利义务关系。如有需要，可签订补充协议作为本合同的附件。

4.解除合同时，乙方需将铺面恢复原状并返还给甲方。如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方还需向甲方支付违约金及赔偿损失。如因甲方的违约行为导致合同解除的，甲方需向乙方退还剩余租金及赔偿损失。

5.本合同生效后，甲乙双方在合同期满前不得随意变更或解除合同。如需变更或解除合同，需按照本条第二款的规定进行协商并达成一致意见后办理相关手续。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的铺面出租给乙方使用，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面地址：位于市中心，具体地址为：

2.铺面面积：平方米。

3.铺面用途：乙方仅可将该铺面用于经营，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将铺面归还给甲方，并保证铺面的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。

3.租赁期内，乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。

四、铺面使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用铺面，不得损坏铺面的结构和设施。

2.乙方不得将铺面擅自转租或转让给第三方。

3.甲方有权对铺面的使用情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改。

五、违约责任

1.乙方未按时向甲方支付租金的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金。

2.乙方在租赁期内损坏铺面的结构和设施的，应负责修复并赔偿甲方的损失。

3.乙方将铺面擅自转租或转让给第三方的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。

七、其他约定事项

1.租赁期满后，如