总承包工程标准合同.doc

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CIFI-JB-2020（采工专用）007

合同编号：

合同

发包人：

承包人：

目录

第一部分协议书

第二部分通用条款

第三部分专用条款

第四部分合同附件

第一部分协议书

发包人：(全称)

承包人：(全称)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1. 工程名称：

2. 工程地点：_____

3. 工程承包范围

3.1 承包方式：包工包料（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等总承包管理的方式进行的工程承包）。

3.2 承包范围

3.2.1工程概况：本工程总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米；地上层数层，地下层数层。承包人所承接的标段包含楼栋号：

注：以上数据仅供参考，最终以政府批准的详规及施工图为准；

3.2.2 承包范围：

3.3 承包工程内容：包括但不限于以下内容

详见附件【总分包施工界面划分细则】中总包承包范围

3.4 本工程指定分包、独立分包工程：承包人与指定分包、独立分包人的工作界面划分详见合同附件《承包人与分包单位的工作界面划分》

3.5 发包人供应材料设备：详见合同附件《材料设备表》

3.6 发包人定承包人供材料设备：详见合同附件《材料设备表》

3.7 以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。

3.8 其他补充条款：（1）施工运输布置布置详见技术交底ppt；

（2）人员需求总则

人员安排及计划需进场内7天提交，需包含项目组织架构及预售班组/人员抢工计划，项目经理、技术总工、生产经理、质量主管、安全主管需经发包人面试合格后上岗。

五大员每周至少上班6天；生产周例会应参会人员每迟到一次罚款1000元，缺席一次罚款2000元；

若承包人现场管理人员无法胜任本职工作时（经节点考核、发包人考察等任何考核手段），需在发包人开具书面通知后7天内调换完成（含不合格人员撤场、合格人员新到场），否则每延误一天罚款2000元。

预售阶段

抢预售期间使用广西本地施工队伍使用率≤20%；

大区施工阶段

全部楼栋完成预售后（主体结构3层完成），要求如下：

①每单元楼栋必须配备专职质量员，负责现场所有工作面100%实测实量，新工作面完成并具备实测条件后3天内完成实测，实测工作需包含现场标注及纸质记录，并每周上交实测实量纸质记录资料，每周上交实测资料需100%覆盖新工作面，实测内容及要求以旭辉集团《工程质量实测实量作业指引》为准；若未按时或内容不全提交实测资料，按1000元、2000元、4000元······每次进行翻倍处罚，在当月进度款中直接扣除（翻倍次数不清零、无上限）。

②每单元楼栋保证6天一层。

③在大区施工阶段，每个关键节点工期每延迟一天承包人应向发包人支付2万元违约金；

④承包人自行协调解决夜间加班施工的一切相关事宜与费用，办理好合法合规的相关证件，并协调好周边关系（政府、社区、各单位、村民等），不得因夜间施工受阻而停止作业。

4. 计划工期

4.1计划开工日期：2021年月日

4.2计划竣工日期：2022年月日

4.3工期总日历天数天。实际开工日期以发包人的书面通知开工日期为准。（注：该工期已经考虑到各项天气、节日、交叉施工等因素，且不因该等因素而延长）

5. 质量标准

5.1 工程质量标准：质量目标：施工需符合国家相关规范标准及旭辉集团工程制度相关要求，如：《工程综合检查评估作业指引》、《工程质量实测实量作业指引》、《旭辉集团工程禁止做法》、《防渗漏管理工作指引》等旭辉集团相关工程制度，并按必威体育精装版版或必威体育精装版要求执行。内容如下：

（1）工程综合检查评估体系

①实测实量