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?场商品房转让合同书2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条转让房屋的基本情况

1.1房屋位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

1.2甲方保证所转让的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款、查封、扣押等情形。

1.3甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所转让的房屋。

2.2乙方支付购房款的方式为：

a.一次性支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。

第一期：_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内；

第二期：_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内；

以此类推，直至全部购房款支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照_______比例承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所转让的房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应在房屋交付前，结清该房屋的水电费、物业费等相关费用。

4.3乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋主体结构，且需遵守相关法律法规。

4.4乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付购房款总额的_______%的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

见证人：__________

见证人身份证号：__________

见证人通讯地址：__________

见证人联系电话：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门进行追溯和管理。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确无误地填写个人身份信息，包括身份证号、通讯地址和联系电话，以便于合同履行过程中的联系和通知。

3.房屋信息：详细描述房屋的地理位置、面积、结构等，确保双方对转让的房产有清晰的认识。

4.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，避免日后因金额和支付方式产生纠纷。

5.房屋交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理，保障双方权益。

6.权利义务：双方应明确各自的权益和责任，如房屋质量保证、费用结清等。

7.争议解决：约定争议解决方式，通常首选友好协商，为诉讼。

8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。

解决办法：

1.合同纠纷：如双方在合同履行过程中出现纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

2.违约责任：若乙方逾期支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。

3.见证人：如双方认为有必要，可邀请见证人见证合同的签订，见证人签字可增加合同的可信度。

关键词语的法律名词解释：

1.转让：指甲方将其拥有的房屋产权转移给乙方的行为。

2.产权清晰：指房屋的所有权没有争议，不存在法律上的瑕疵或负担。

3.抵押贷款：指房屋作为债务的担保物，用于贷款的一种法律关系。

4.查封、扣押：指因法律诉讼或其他原因，房屋被法院或其他有权机关限制流转的措施。

5.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未涉及的事项或对原合同条款的修改达成的书面协议。

7.见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字作证的人。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：夫妻离婚，房屋作为财产分割的一部分进行转让。

“鉴于甲方因离婚需分割共同财产，双方同意在办理离婚手续后_______日内