2025房地产合同土地房产转让协议.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条转让标的

（1）房屋所有权证号：；

（2）土地使用权证号：；

（3）其他与标的房产相关的权利和利益。

1.2乙方同意按照本合同的约定受让标的房产，并支付转让价款。

第二条转让价款

2.1双方确认，标的房产的转让价款为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋及土地的价款、附属设施的价款以及其他与标的房产相关的费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条陈述与保证

4.1甲方保证：

（1）甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权；

（2）甲方提供的标的房产相关资料真实、完整、有效；

（3）甲方在本合同项下的履行不存在任何法律障碍。

4.2乙方保证：

（1）乙方为本合同项下的转让价款的合法支付人；

（2）乙方受让标的房产的目的合法，符合相关法律法规的规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。

5.2甲方未按照本合同约定履行交付义务的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同转让价款的%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的身份和资质：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确认双方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

解决办法：通过官方注册查询系统或第三方专业机构核实身份和资质。

2.标的房产的真实性和权属清晰：甲方应保证提供的房产资料真实、完整、有效，且对房产享有合法的所有权。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并进行真实性核实。

3.过户手续的办理：甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

解决办法：甲方应按照法律规定和行政要求，提供相关文件和证明材料，并配合乙方办理过户手续。

4.转让价款的支付：乙方应按照合同约定支付转让价款，甲方应接受并确认收到价款。

解决办法：双方应明确支付方式和时间，通过银行转账等可追溯的支付方式进行，并保存相关支付凭证。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

解决办法：一旦发生违约，受损害方应依法及时采取措施保护自身权益，并有权要求违约方承担违约责任。

6.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择合适的调解或仲裁机构进行争议解决。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同项下转让的房地产，包括房屋及其占用范围内的土地使用权。

2.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的，用于购买标的房产的款项。

3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

6.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的能力，能够以自己的名义享有权利和承担义务的组织。

7.非法人组织：指不具有法人资格，但能以自己的名义进行