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旅游景区开发与运营管理合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“投资方”）：

乙方（以下简称“运营方”）：

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资的旅游景区项目达成如下协议。

1.2甲方负责景区的投资建设，乙方负责景区的日常运营管理。

1.3本协议旨在明确甲乙双方在景区开发与运营管理过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。

第二章景区项目概述

2.1景区项目名称：__________

2.2景区项目地点：__________

2.3景区项目规模：__________

2.4景区项目投资总额：__________

第三章甲方权利与义务

3.1甲方有权对景区项目的建设过程进行监督，确保项目质量符合相关法律法规和行业标准。

3.2甲方应按约定时间向乙方支付景区项目的投资款项。

3.3甲方应协助乙方办理景区项目所需的各项审批手续。

3.4甲方应确保景区项目在建设过程中的环保、安全等符合相关法律法规的要求。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方负责景区项目的日常运营管理，包括景区内的设施维护、安全保障、游客服务等。

4.2乙方应按照甲方的要求，制定景区运营管理方案，并报甲方审批。

4.3乙方应确保景区运营过程中的环保、安全等符合相关法律法规的要求。

4.4乙方应定期向甲方报告景区运营情况，并接受甲方的监督。

第五章合作期限及终止

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__________年。

5.2在合作期限内，如双方同意提前终止本协议，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。

5.3在合作期限届满后，如双方同意续签本协议，应提前__________个月协商签订新的合作协议。

5.4如发生以下情况之一，本协议自动终止：

（1）甲乙双方中的一方发生重大违约行为；

（2）甲乙双方中的一方因不可抗力原因无法履行本协议；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

第六章收益分配与费用承担

6.1甲方投入的资金，按照实际投入金额占景区项目总投资的比例，享有景区项目的收益分配权。

6.2乙方应按照景区项目的实际运营收入，扣除运营成本后的净收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

6.3甲方应承担景区项目的建设成本、贷款利息等相关费用。

6.4乙方应承担景区项目的日常运营成本、人员工资、市场营销等费用。

6.5甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同承担景区项目的不可预见费用。

第七章违约责任

7.1若甲方未按约定时间支付投资款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。

7.2若乙方未按约定履行景区运营管理职责，导致景区运营状况不佳，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：景区项目实际损失金额的百分之十。

7.3若甲乙双方违反本协议的其他约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。

第八章争议解决

8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向景区项目所在地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他部分仍应继续履行。

第九章一般条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。

9.3本协议的任何条款不得违反法律法规的强制性规定，否则无效。

9.4本协议的未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十章附则

10.1本协议的签订地为__________。

10.2本协议的签订日期为__________。

10.3本协议的履行地点为景区项目所在地。

10.4本协议的适用法律为中华人民共和国法律法规。

10.5本协议的附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十一章必威体育官网网址条款

11.1甲乙双方在合作过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等必威体育官网网址信息，双方应对这些必威体育官网网址信息予以严格必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

11.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的必威体育官网网址信息。

11.4若一方违反必威体育官网网址义务，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：泄露的必威体育官网网址信息可能造成的直接经济损失的百分之二十。

第十二章项目变更与终止

12.1在合作期限内，如甲乙双方同意对景区项目进行重大变更，应签订书面变更协议。

12.2若因不可抗力因素导致景区