2025年精品登记代理人之土地权利理论与方法全真模拟考试试卷A卷含答案.pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法全真

模拟考试试卷A卷含答案

单选题（共30题）

1、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人

【答案】A

2、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查

【答案】A

3、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点

【答案】B

百学须先立志。——朱熹

4、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权

【答案】B

5、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满

足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C.领有国有土地所有证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

【答案】C

6、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五

种，其中（）是人的担保。

A.保证

B.质押

C.定金

D.留置

【答案】A

7、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府

【答案】C

8、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是

（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有

【答案】D

9、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是

（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分

权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】A

10、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起

（）。

A.10日

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】B