居民楼共同维修合同范本5篇.docx

居民楼共同维修合同范本5篇

篇1

甲方（物业管理单位）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就居民楼共同维修事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为居民楼共同维修，包括但不限于以下方面：

1.居民楼公共区域的维修与保养；

2.居民楼内部设施的维修与保养；

3.居民楼附属设施的维修与保养。

二、维修范围及要求

1.甲方应对居民楼的公共区域进行定期维修与保养，确保公共区域的设施设备处于良好运行状态。

2.甲方应对居民楼内部设施进行定期维修与保养，确保居民的生活设施得到保障。

3.甲方应对居民楼附属设施进行定期维修与保养，确保附属设施的正常使用。

三、维修周期及时间安排

1.甲方应每年对居民楼的公共区域进行一次全面维修与保养。

2.甲方应每季度对居民楼内部设施进行一次例行维修与保养。

3.甲方应每月对居民楼附属设施进行一次例行维修与保养。

四、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付居民楼共同维修费用，具体费用根据居民楼的实际情况及维修工作量确定。

2.乙方应在收到甲方支付的维修费用后，向甲方出具合法有效的发票。

3.甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付维修费用。

五、质量保证及验收标准

1.甲方应确保维修质量符合相关标准，不得降低维修质量。

2.乙方应在维修完成后，按照相关标准进行验收，确保维修质量符合要求。

3.如果验收发现维修质量不符合要求，乙方应及时提出整改意见，甲方应尽快进行整改。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定向乙方支付维修费用，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金的具体数额为应付金额的10%。

2.乙方如未按照合同约定完成维修工作，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金的具体数额为未完成工作量的10%。

3.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿因此给另一方造成的全部损失。

七、争议解决及管辖法院

1.甲、乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中出现的争议。如果协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

2.本合同管辖法院为_________人民法院。如有任何争议，双方同意由该法院管辖并审理。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇2

甲方：XXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就居民楼共同维修事宜达成如下合同：

一、维修范围及内容

本次维修的范围包括居民楼的主体结构、外墙、屋顶、楼梯、走廊、电梯、管道、电路等公共部分。维修内容包括但不限于以下内容：

1.主体结构维修：对居民楼主体结构进行检查、维修和加固，确保房屋结构安全。

2.外墙维修：对居民楼外墙进行检查、维修和保养，确保墙面平整、美观。

3.屋顶维修：对居民楼屋顶进行检查、维修和保养，确保屋顶不漏水、排水畅通。

4.楼梯和走廊维修：对居民楼楼梯和走廊进行检查、维修和保养，确保通行安全。

5.电梯维修：对居民楼电梯进行检查、维修和保养，确保电梯正常运行。

6.管道维修：对居民楼管道进行检查、维修和保养，确保管道畅通、不漏水。

7.电路维修：对居民楼电路进行检查、维修和保养，确保电路安全、稳定。

二、维修方式及周期

1.甲方可选择以下方式进行维修：

（1）全包方式：甲方将维修范围内的所有项目委托给乙方进行全权处理，乙方根据甲方需求制定维修计划并组织实施。

（2）部分包方式：甲方可选择其中的部分项目委托给乙方进行维修，具体项目由双方协商确定。

2.维修周期根据维修项目的具体情况和难度，由双方协商确定。在维修过程中，乙方应确保不影响居民的正常生活和使用。

三、费用及支付方式

1.维修费用根据维修范围和内容以及具体项目的工作量、材料成本等因素确定。乙方在维修过程中应提供详细的费用清单供甲方审核。

2.支付方式根据双方协商确定，可选择一次性支付或分期付款的方式。在支付过程中，乙方应提供合法的发票或收据作为凭证。

四、质量保证及售后服务

1.乙方应保证提供的维修服务符合相关标准和要求，确保维修质量合格。在维修过程中，乙方应严格遵守安全操作规程