南昌小次卧房屋租赁合同邓红英(修改).doc

租房协议书

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

联系电话：联系电话：

身份证号： 身份证号：

甲乙双方就租用甲方房屋一事，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方将完全属于其所有权的城开国际学园B4幢2单元202号房屋次卧，面积为约15㎡，租给乙方作为居住使用，饭厅、厨房等与其它租客共用。并附设施（水、电、煤气等基础设施，和室内家具、电器等）。

二、乙方的租房期为2024年8月15日起至2026年8月14日止，为期24个月（二年）。

三、租金每月500元，按月支付，合计人民币500元（大写：陆佰元整）。乙方每月15日前缴纳当月租金，如房租费拖延缴纳超过7天，视同乙方违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

乙方交纳一个月房租500元作为租房押金，待乙方退房时，如房屋无人为损坏并已结清所有费用，甲方将不计息的押金全额退还，双方结清所有费用及相关手续后，本协议自动解除。

甲乙双方约定，如乙方无故未住满两年提前退房，押金不退。

四、乙方需承担租用期间住房的费用，其中包括煤气费、水费、电费等，乙方须按时交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承担。以上费用由居住在室内的租客平摊（电费按房间平摊，水费、燃气费按入住人口平摊我方是否考虑平摊，还是说分表计算？）。

我方是否考虑平摊，还是说分表计算？

五、乙方在租房期间必须爱护好房屋及相关设施，如因乙方过错原因导致损坏，由乙方负责赔偿或修复原状。乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋的结构，乙方如须对房屋进行装修必须征得甲方同意，待租约到期时则按照来修去丢的原则办理。

六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权，不得单方违约，如甲方违约除退还剩余租金外，并双倍退还乙方押金；如乙方违约，甲方不退还乙方押金。

七、乙方承诺以下：

1、遵守物管公司和小区业主委员会的有关规定；

2、居住人数不得超过两人（租赁期任何时段）；

3、居住者年龄不得超过七十岁；这样的承诺我方是否同意，不同意的话就删除

这样的承诺我方是否同意，不同意的话就删除

4、乙方不得将房屋作为仓库或库房，不得用于文体娱乐、体育活动、教学教育等经营性活动；

5、乙方承诺不在房屋内从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动，不将房屋用于从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动；如若违反，则乙方承担全部责任；

6、乙方租住期间，应保持房屋及设施用具的完备和清洁卫生；

7、乙方装修或调整水电煤气线路前，必须经得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方装修或调整水电煤气线路时，造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；

8、乙方租住期间，如因乙方过错原因导致房屋、家具、家电发生损害的，则由乙方负责赔偿、承担维修费用（正常折旧的除外）；

9、乙方在租房期间，是房子的合法使用人和监管人，因此乙方应熟练掌握房屋中配套物品的使用方法，因乙方使用不当，造成水路、用水设施、电路、煤气设施、设施用具损坏的，由乙方负责维修复原并赔偿损失；如因此原因造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；

10、乙方必须掌握房屋内水电煤气的正确使用方法和安全注意事项，如因乙方使用不当，造成乙方或第三方生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；

11、乙方租住期间，如因所租房屋发生盗窃、抢劫等意外而造成甲乙双方或第三方生命、财产损害的，各自承担相应责任；

12、租赁期间未经出租人同意承租人不得转租房屋。

13、退租前，乙方应将房屋打扫干净，清理屋内垃圾及杂物，否则视为乙方违约。

14、甲方将乙方所租赁的房间门钥匙全部交予乙方保管，乙方在租赁期间的一切财物均自行妥当保管，发生遗失均与甲方无关。乙方须妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，须及时通知甲方更换锁具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的房间钥匙，须自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。

如乙方违反上述约定，甲方有权收回房屋，并按第六条执行。15、在租赁期间内，甲方所有房内物品和配套设施一并租赁给乙方使用，但甲方应尽到定期保养和维修的义务，如因此造成的一切后果由甲方承担。

八、在租房期将满时，若乙方需继续租用，须提前一个月与甲方协商，并交清租金；若乙方不再续租，须交清租房期间的所有费用，并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续，如不按此办理，由乙方承担一切责任，甲方有权在租期满五天后，自行