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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025别墅租赁合同租赁人居住环境维护责任

本合同目录一览

1.租赁物的基本情况

1.1租赁房屋的地址

1.2租赁房屋的面积

1.3租赁房屋的结构及设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

4.租赁人权利和义务

4.1租赁人的权利

4.2租赁人的义务

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的损坏赔偿

6.租赁物的装修与改动

6.1装修与改动的审批

6.2装修与改动的费用承担

6.3装修与改动的恢复

7.居住环境维护责任

7.1环境卫生责任

7.2噪音控制责任

7.3节约用水用电责任

8.附属设施的使用与维护

8.1附属设施的名称及数量

8.2附属设施的使用规则

8.3附属设施的维护责任

9.租赁合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约金的计算与支付

10.3违约责任的免除

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同争议的解决

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物的基本情况

1.1租赁房屋的地址：本合同所指租赁房屋位于市区路号，具体门牌号为号。

1.2租赁房屋的面积：租赁房屋总建筑面积为X平方米，其中卧室面积为X平方米，客厅面积为X平方米，厨房面积为X平方米，卫生间面积为X平方米。

1.3租赁房屋的结构及设施：租赁房屋为层室厅卫的独立别墅，内部设施包括但不限于家具、家电、空调、热水器、燃气灶等。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁终止日期：租赁期限届满后，如租赁人继续租赁，需提前一个月书面通知出租人，经出租人同意后可续租。

2.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，租赁双方可协商一致，签订补充协议，延长租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租赁房屋的月租金为人民币X元整。

3.2租金支付时间：租金于每月的X日前支付，逾期未支付租金的，租赁人应向出租人支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的X%。

3.3租金支付方式：租金支付采用银行转账方式，租赁人需在支付日将租金汇入出租人指定的银行账户。

4.租赁人权利和义务

4.1租赁人的权利：

（1）在租赁期限内，租赁人有权使用租赁房屋及其附属设施。

（2）租赁人有权要求出租人提供符合合同约定的租赁物。

4.2租赁人的义务：

（1）遵守国家法律法规，合理使用租赁房屋。

（2）爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围：租赁人仅限于自用，不得转租、转借或用于经营活动。

5.2租赁物的维护责任：

（1）租赁人应保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁工作。

（2）租赁人应合理使用房屋设施，不得损坏或擅自拆卸。

5.3租赁物的损坏赔偿：租赁期间，因租赁人使用不当造成租赁房屋及其附属设施损坏的，租赁人应负责修复或赔偿。

6.居住环境维护责任

6.1环境卫生责任：租赁人应保持租赁房屋周围环境的整洁，不得随意丢弃垃圾。

6.2噪音控制责任：租赁人应合理控制室内外噪音，不得影响他人正常生活。

6.3节约用水用电责任：租赁人应节约使用水资源和电力，不得浪费。

7.附属设施的使用与维护

7.1附属设施的名称及数量：租赁房屋附属设施包括但不限于空调X台、热水器X台、燃气灶X台等。

7.2附属设施的使用规则：租赁人应按照产品说明书或相关操作规程使用附属设施。

7.3附属设施的维护责任：租赁人应定期检查附属设施，发现故障应及时通知出租人，由出租人负责维修。

8.租赁合同变更与解除

8.1合同变更的条件：在租赁期限内，如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同变更的程序：合同变更需经双方书面确认，并注明变更内容、生效日期等。

8.3合同解除的条