基站场地出租合同2024年.docx

?基站场地出租合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方为合法设立的通信企业，需租赁甲方场地用于建设及运营通信基站；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

第一条场地概述

1.1场地位于__________，占地面积为______平方米。

1.2场地使用权归甲方所有，甲方保证场地权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/年。

3.2乙方支付租金方式为每年支付一次，每年______月______日前支付下一年度租金。

3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条场地使用

4.1乙方租赁场地仅用于建设及运营通信基站，不得用于其他用途。

4.2乙方在租赁期间应合理使用场地，不得损坏场地及其附属设施，否则应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关通信行业的规定，确保基站安全、稳定运行。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应及时处理场地的权属纠纷，确保乙方正常使用场地。

5.3甲方不得擅自提高租金，确需提高租金的，应提前三个月通知乙方，并协商解决。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用场地，进行基站建设及运营。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金。

6.3乙方应合理使用场地，确保基站安全、稳定运行。

6.4乙方在租赁期满后，应将场地恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

见证人（如有）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属证明：在签订合同前，甲方需提供场地的权属证明，以确保其有权出租场地。

2.使用目的：乙方应明确租赁场地的用途，仅限用于建设及运营通信基站，不得改变用途。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。

4.场地维护：乙方在使用期间应合理维护场地，避免损坏，否则需承担修复或赔偿责任。

5.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面协议。

6.违约责任：任何一方违约，都应承担相应的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权益归属产生的争议。

2.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

3.滞纳金：指债务人未按约定时间履行付款义务，应支付给债权人的逾期付款赔偿金。

4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应支付给对方的赔偿金。

5.独占使用权：指乙方在租赁期间对场地拥有独立的使用权，甲方不得干涉。

6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务，依法应承担的民事责任。

8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，通过协商方式解决争议。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场地位于自然保护区或历史文化遗产区：

补充条款：乙方在建设及运营基站时，必须遵守相关环保法规和文化遗产保护规定，采取一切必要措施减少对周边环境的影响。如乙方违反相关法规，甲方有权立即解除合同。

2.场地位于居民密集区：

补充条款：乙方应采取有效措施降低基站对周围居民的