北京个人租房通用合同8篇.docx

北京个人租房通用合同8篇

篇1

甲方（出租人）：北京XX公司，以下简称“出租方”

乙方（承租人）：张XX，身份证号：110105XXXXXX1234，以下简称“承租方”

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号的房屋出租给乙方，该房屋为住宅，建筑面积XX平方米。

2.乙方在签订本合同时，应确认该房屋处于空置状态，并无任何纠纷或租赁期限内的占用情况。

第二条租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，总租金为人民币XX元。

2.乙方应于每月的第一天通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元。

2.租赁期满或合同提前终止后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后，将押金无息退还乙方。

第五条房屋维修与保养

1.租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方负责日常维护和小修。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同变更和终止

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.租赁期内，如甲方转让房屋或变更产权登记，本合同对受让人继续有效。

3.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按时归还房屋，并结清所有费用。

第七条违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付租金总额XX%的违约金。

2.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额XX%的违约金。

3.乙方如提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金的违约金。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或分租给他人。

2.乙方在租赁期内不得改变房屋结构和用途。

3.乙方应遵守国家和北京市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.甲方提供的房屋内设施和设备如有损坏或丢失，乙方应及时告知甲方，并承担相应的赔偿责任。

5.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行改造后归还甲方。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同义务的，不视为违约，但遇不可抗力因素的一方应立即书面通知对方，并在不可抗力因素结束后合理时间内继续履行本合同义务。

10.本合同中涉及的金额均为人民币金额。

11.本合同中的日期均为公历日期。

12.本合同中涉及的各项税费均由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号：[出租人身份证号]

住址：[出租人住址]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号：[承租人身份证号]

住址：[承租人住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋为住宅，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限及用途

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.房屋用途：乙方承租该房屋的用途为居住。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金标准为人民币[租金标准]元/月（大写：[租金标准汉字大写]元每月）。租金按年支付，由乙方在每年期满前XX日内向甲方支付下一年的租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]