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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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教育集团教学楼租赁协议

合同目录

第一章总则

第一条款合同的订立

第二条款合同的生效

第三条款定义和解释

第二章租赁物概述

第一条款租赁物的基本情况

第二条款租赁物的权属证明

第三章租赁期限与租金

第一条款租赁期限

第二条款租金及支付方式

第三条款租金调整

第四章租赁用途

第一条款租赁用途的范围

第二条款租赁用途的变更

第五章租赁物的维护与管理

第一条款租赁物的维护责任

第二条款租赁物的管理责任

第六章违约责任

第一条款违约情形

第二条款违约责任的承担

第七章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决的具体程序

第八章不可抗力

第一条款不可抗力的定义

第二条款不可抗力的处理

第九章合同的变更与解除

第一条款合同变更的情形

第二条款合同解除的情形

第三条款合同解除的程序

第十章合同的终止

第一条款合同终止的情形

第二条款合同终止的程序

第十一章其他约定

第一条款必威体育官网网址条款

第二条款法律适用

第三条款通知方式

第十二章合同附件

第一条款附件的构成

第二条款附件的效力

第十三章合同的生效日期

第十四章合同的签署

第一条款签署主体

第二条款签署日期

合同编号_________

第一章总则

第一条款合同的订立

1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的教学楼出租给乙方使用，乙方承租该教学楼事宜，经协商一致，达成如下协议。

1.2本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章租赁物概述

第一条款租赁物的基本情况

2.2租赁物包括但不限于教学楼主体建筑、附属设施等。

2.3租赁物的权属证明文件由甲方提供，乙方予以确认。

第二条款租赁物的权属证明

2.4甲方应确保租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。

2.5乙方在租赁期间，有权要求甲方提供租赁物的权属证明文件。

第三章租赁期限与租金

第一条款租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第二条款租金及支付方式

3.3租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.4租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户。

第三条款租金调整

3.5在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第四章租赁用途

第一条款租赁用途的范围

4.1乙方租赁租赁物用于教育集团的教学、科研、办公等活动。

4.2乙方不得将租赁物用于非法用途或违反国家法律法规的活动。

第二条款租赁用途的变更

4.3乙方如需变更租赁用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

第五章租赁物的维护与管理

第一条款租赁物的维护责任

5.1乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

第二条款租赁物的管理责任

5.3甲方负责租赁物的整体管理，包括安全、消防、环境卫生等。

5.4乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方进行管理。

第六章违约责任

第一条款违约情形

6.1乙方未按时支付租金；

6.2乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途；

6.3乙方损坏租赁物，未及时修复；

6.4乙方违反合同约定，给甲方造成损失。

第二条款违约责任的承担

6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2.3乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。

6.2.4乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七章争议解决

第一条款争议解决方式

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第二条款争议解决的具体程序

7.2.1双方应在争议发生后____日内，以书面形式向对方提出协商请求。

7.2.2双方应在本合同约定的争议解决期限内，积极进行协商，争取达成一致意见。

7.2.3如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八章不可抗力

第一条款不可抗力的定义

8.1不可抗力是指因自然灾害、政府行