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房屋买卖定金合同补充协议8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方已经签订了《房屋买卖合同》，并且乙方已经支付了定金，为了进一步明确双方的权利和义务，补充协议如下：

一、定金的退还与返还

1.若甲方在签订本协议后，未能按照约定履行房屋买卖合同的义务，导致乙方无法购买该房屋，则乙方有权要求甲方退还定金。

2.若乙方在签订本协议后，未能按照约定履行房屋买卖合同的义务，导致甲方无法出售该房屋，则甲方有权扣除定金作为违约金。

3.若因不可抗力因素导致房屋买卖合同无法继续履行，双方可协商解除协议，甲方应退还定金给乙方。

二、交付与验收

1.甲方应在协议约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，每逾期一天，需向乙方支付房价款万分之五的违约金。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如验收发现房屋存在质量问题或不符合协议约定，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照协议约定的付款方式和期限支付房价款。如乙方未能按时付款，每逾期一天，需向甲方支付房价款万分之五的违约金。

2.甲方在收到房价款后，应向乙方出具正式发票。

四、违约责任

1.若甲方在协议签订后，未能按照约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋，甲方应退还定金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在协议签订后，未能按照约定履行义务，导致甲方无法出售该房屋，乙方应承担违约责任，甲方可扣除定金作为违约金。

3.若因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并互相免责。

五、争议解决

1.若双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行协议中的其他约定。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在签订本协议时已知悉并同意甲方的房屋买卖条款和条件。如有任何疑问或异议，应在签订前提出。否则，签订后视为默认并同意。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

篇2

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________

鉴于甲乙双方已经签订了《房屋买卖合同》，并为了进一步明确双方的权利和义务，补充协议的签订显得尤为重要。以下是对原合同的一些补充条款，旨在确保双方权益得到充分保障。

一、房屋信息

本协议所涉及房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。乙方已对房屋进行了实地查看，并对房屋状况充分了解。甲方已向乙方提供了房屋的产权证明及相关资料，乙方已核实无误。

二、定金条款

根据双方协商，乙方同意向甲方支付定金__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付方式为__________（如银行转账等）。定金支付时间为本协议签订之日起__________个工作日内。甲方在收到定金后，需向乙方出具收据。

三、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到定金后，未按照协议约定履行相关义务，如未按时交付房屋或未协助乙方办理相关手续，需向乙方支付违约金。违约金金额为定金的__________%，即__________元。同时，甲方需返还乙方已支付的定金。

2.乙方违约责任：若乙方在支付定金后，未按照协议约定履行相关义务，如未按时支付购房款或未按时办理贷款手续，需向甲方支付违约金。违约金金额为定金的__________%，即__________元。同时，乙方已支付的定金将不予退还。

四、其他条款

1.双方需在签订本协议后__________个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。甲方需协助乙方办理贷款手续，确保乙方能够顺利获得贷款并支付购房款。

2.在房屋过户过程中，双方需积极配合，提供所需材料并协助办理相关手续。如因一方原因导致过户延误或无法完成，需承担相应的法律责任。

3.双方需在签订本协议后__________个工作日内，共同前往物业公司办理房屋交接手续。甲方需确保房屋在交接时处于良好状态，并移交相关物品及资料。

4.乙方在入住后需遵守小区物业规定和相关法律法规，不得擅自改动