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房屋租赁合同的范本必威体育精装版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【甲方名称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【甲方联系地址】

乙方（承租方）：

【乙方名称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

【乙方联系地址】

一、租赁物基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权情况：甲方保证拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为【金额】元/月，每【月/季度/年】支付一次。

3.2乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【工作日】内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后的【工作日】内进行维修。

5.3甲方对房屋及附属设施进行维修时，乙方应给予必要的配合。如乙方未按要求配合，甲方有权自行进行维修，由此产生的费用由乙方承担。

5.4乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋符合本合同约定的条件。

6.2乙方在接收房屋时，应进行详细验收，确认房屋及附属设施无损坏、故障等情况。如有不符，乙方应在接收房屋后【工作日】内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【工作日】内进行修复或更换。

6.3双方应在交付时共同填写《房屋交付验收单》，列明房屋及附属设施的实际情况，并由双方签字确认。

七、房屋转租与转让

7.1乙方在租赁期间不得未经甲方书面同意将房屋转租或转让给第三方。

7.2若乙方需要转租或转让，应提前【个月】向甲方提出申请，并提交拟转租或转让方的相关资料。甲方应在接到申请后【工作日】内给予答复。

7.3甲方同意转租或转让的，乙方应与拟转租或转让方签订书面合同，并将合同副本提交甲方备案。

八、保险责任

8.1甲方应确保房屋在租赁期间投保了必要的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.2乙方在租赁期间应自行承担因使用不当等原因导致的损失，并负责赔偿由此给甲方造成的损失。

8.3乙方要求对房屋进行额外保险的，应自行办理并承担相关费用。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同条款的，均应承担违约责任。

9.2甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元。

9.3乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。

9.4双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、合同的变更与解除

10.1本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

10.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

10.3甲方因房屋出售、拆迁等原因需提前解除合同的，应提前【个月】通知乙方，并按乙方实际使用时间退还相应租金及押金。

10.4乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前【个月】通知甲方，并按甲方要求承担相应的违约责任。

十一、房屋的维修与保养

11.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期检查和维修，确保房屋的安全使用。

11.2乙方负责租赁期间房屋内部设施的日常保养和维修，但属于甲方责任范围的除外。

11.3乙方在进行房屋维修或保养时，应采取合理措施，避免对房屋造成不必要的损害。

11.4乙方因使用不当导致的房屋损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十二、物业管理与费用

12.1乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。

12.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和缴费方式，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳相关费用。

12.3乙方未