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城市小区物业管理合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、治安、维护等。

2.甲方负责乙方房屋的共有部分的维修、养护和管理。

3.甲方负责乙方小区内的公共设施的维修、养护和管理。

4.甲方负责乙方小区的垃圾清运和处理。

5.甲方负责乙方小区的停车管理。

6.甲方负责乙方小区的安全管理。

7.甲方负责乙方小区的消防管理。

8.甲方负责乙方小区的卫生管理。

9.甲方负责乙方小区的绿化管理。

10.甲方负责乙方小区的治安管理。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.甲方应当建立物业管理服务制度，规范服务流程，提高服务质量。

3.甲方应当定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的素质和服务水平。

4.甲方应当接受乙方和其他相关方的投诉，并及时处理。

5.甲方应当保证物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费。

2.乙方缴纳的物业管理服务费应当用于支付甲方的工资、福利、设备维护等费用，不得挪作他用。

3.甲方应当定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方的监督。

4.乙方有义务协助甲方做好物业管理服务工作，共同维护小区的和谐稳定。

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，双方应当协商续签或终止合同的事宜。

3.合同终止时，甲方应当在终止之日起_____天内，向乙方移交全部物业管理资料，并办理相关手续。

4.合同终止后，甲方应当继续履行合同中约定的必威体育官网网址义务，不得泄露乙方的个人信息和物业管理的相关信息。

五、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

2.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.乙方未能按照合同约定缴纳物业管理服务费的，应当承担违约责任，并支付滞纳金。

4.甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

5.因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行合同的，该方应当及时向对方说明情况，并在合理期限内提供相关证明文件。该方不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（物业管理方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

地址：_________

联系方式：_________

开户行及账号：_________

乙方（业主）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

地址：_________

联系方式：_________

开户行及账号：_________

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅

2.建筑面积：平方米

3.占地面积：平方米

4.房屋数量：套

5.绿化面积：平方米

6.停车位数量：个

二、物业管理事项

1.房屋维修管理：负责小区内所有房屋的维修服务，包括房屋结构、外墙、屋顶、门窗等部位的维修。

2.公共设施维护：负责小区内所有公共设施的日常维护，包括道路、桥梁、隧道、广场、停车场等。

3.绿化养护：负责小区内所有绿地的养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

4.保安服务：提供24小时的保安服务，负责小区内的安全保卫工作。

5.垃圾处理：负责小区内所有垃圾的处理，包括生活垃圾、建筑垃圾等。