以租代售物业租赁合同模板5篇.docx

以租代售物业租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的物业出租给乙方使用，并由乙方以租赁的方式获得物业使用权及所有权达成如下协议：

一、物业基本情况

1.甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.物业的产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]起计算。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起计算。

2.租赁期限届满前，双方协商一致的，可以续租。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的支付凭证，甲方在收到租金后应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间物业的保证金。

2.保证金应在租赁期满后退还乙方，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业交付及返还

1.甲方应在租赁起始日期前将物业交付给乙方，并保证物业处于良好的使用状态。

2.租赁期限届满后，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业处于良好的使用状态。

六、违约责任

1.甲乙双方应按时履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

七、其他约定

1.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.租赁期间，乙方应爱护物业，保持物业的整洁和卫生，不得在物业内从事违法活动。

3.租赁期间，乙方应注意安全使用物业，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。

4.租赁期限届满后，乙方应按时返还物业，不得擅自拆除或损坏物业内的设施设备。如有损坏，应照价赔偿。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

6.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方拥有位于____________的物业，并愿意以租代售的方式将该物业的使用权租赁给乙方，经双方友好协商，现订立本合同条款如下：

一、物业基本情况

物业地址：_________________________

物业面积：_________________________平方米

物业用途：居住/办公/商业等（具体注明）

租赁期限：以租代售，租期为_____年。租期结束后，乙方享有购买该物业的优先权。

二、租赁条款

1.租赁期限：租赁期限自本合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

2.租金及支付方式：租金总额为_____元，租金支付方式为每_____月/季度/年支付一次。乙方应按时支付租金，否则按逾期处理。甲方需提供合法有效的收款凭证。

3.物业交接：双方签订本合同后，甲方应将物业钥匙、相关证件及附属设施等移交给乙方，并签署物业交接清单。

4.物业维护：租赁期内，物业的维护、保养及日常管理费用由乙方承担。如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复。

5.物业改造：租赁期内，乙方如需对物业进行装修或改造，应征得甲方同意。合同终止时，相关改造及装修费用由乙方自行承担，不得向甲方索赔。

6.违约责任：如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空物业。如因乙方违约导致合同解除，乙方所交租金及押金不予退还。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方相应损失。

7.合同终止：租赁期满或双方协商一致可提前终止合同。合同终止时，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。

三、以租代售条款