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上海商品房抵押担保合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：[姓名]

抵押权人（乙方）：[姓名]

鉴于：

1.甲方拥有位于[地址]的商品房，产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方因[购房目的]需要向乙方借款，并同意将上述商品房作为抵押物。

3.乙方同意向甲方提供借款，并同意接受甲方的商品房作为抵押物。

双方经协商一致，达成如下抵押担保合同：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物位于[地址]，产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.抵押物的价值经双方协商确定，具体价值以乙方提供的评估报告为准。

二、抵押担保的借款信息

1.借款金额为[借款金额]元，借款期限为[借款期限]年。

2.借款利率为[利率]%，利息按月支付，每月的[具体日期]日为结息日。

3.借款用途仅限于[购房目的]，不得挪作他用。

三、抵押担保的范围

1.借款的本金、利息、罚息、违约金以及乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。

2.甲方在抵押期间对抵押物毁损、灭失或擅自处置抵押物的行为对乙方造成的全部损失。

四、抵押权的实现

1.在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权要求甲方提前清偿全部或部分借款。

2.在甲方逾期还款的情况下，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为正常利率的[罚息利率]%。

3.如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的[违约金金额]%。

4.在实现抵押权时，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理，以收回借款本息及相关费用。

五、其他约定

1.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或处置抵押物。如需对抵押物进行装修、改建或添附，应征得乙方的书面同意。

2.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查和维护，确保抵押物的安全使用。如发现抵押物有任何损坏或安全隐患，应及时通知乙方并采取有效措施进行修复。

3.在借款期限内，甲方不得将抵押物再次抵押或质押给任何第三方。如需将抵押物进行出租或转让，应征得乙方的书面同意。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及公证机关各执一份。具有同等法律效力。

5.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一套位于XXXX的商品房，房屋面积为XX平方米，产权清晰。为了保障乙方的权益，甲方愿意将上述房产抵押给乙方，以担保XXXX。经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产情况

甲方抵押的房产位于XXXX，房屋面积为XX平方米，产权清晰。甲方已取得了该房产的合法所有权，并愿意遵守相关法律法规的规定，保证该房产没有产权纠纷和财务纠纷。

二、抵押担保的债权

本次抵押担保的债权为XXXX。甲方承诺在XXXX年XX月XX日前还清全部本息。如甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和法律责任。

三、抵押担保的范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：XXXX。具体范围根据乙方的要求确定。

四、抵押登记

双方同意在签订本合同后，及时办理抵押登记手续。甲方需将房产证明文件及相关手续交给乙方，并协助乙方完成抵押登记。如因甲方原因导致抵押登记未能完成，甲方需承担相应的法律责任。

五、抵押物的保管和维护

甲方需妥善保管抵押物，保持其原有的结构和状态，不得擅自改动或损坏。同时，甲方需积极维护抵押物，确保其安全和使用价值。如因甲方原因导致抵押物损坏或价值减少，甲方需承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时还款，并在还款期限届满前提醒甲方还款。

2.乙方有权在还款期限届满后要求甲方承担相应的违约责任和法律责任。

3.乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件及手续，并协助其完成抵押登记。

4.乙方有权对抵押物进行监督和检查，确保其安全和使用价值。

5.乙方需按时向甲方支付借款，并确保借款用途合法合规。

6.乙方需对甲方的还款能力和还款计划进行审慎