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住宅小区物业服务合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方选聘的住宅小区提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务的内容

1.乙方应对小区内的房屋、公共设施、绿化、卫生、交通、治安秩序等提供全面的物业服务。

2.乙方应提供24小时的保安服务，保障小区内的安全秩序。

3.乙方应定期对小区内的公共设施进行维护、保养，确保其正常运转。

4.乙方应建立并保存完整的物业服务档案，包括物业服务企业基本情况、服务内容、服务标准、收费情况、人员配备情况、投诉处理情况等。

二、物业服务的质量标准

1.乙方提供的服务应达到国家、地方及行业规定的标准。

2.乙方应确保小区内的环境卫生整洁，垃圾日产日清。

3.乙方应确保小区内的绿化植物茁壮成长，定期修剪、施肥。

4.乙方应确保小区内的交通秩序井然有序，车辆停放规范。

5.乙方应确保小区内的治安秩序良好，无重大刑事案件发生。

三、物业服务的收费及支付方式

1.乙方应向甲方提交详细的收费标准清单，并获得甲方的批准。

2.甲方应按照批准的收费标准向乙方支付物业服务费用。具体的支付方式及时间如下：

（1）______（支付方式，如银行转账、支票等）；

（2）______（支付时间，如每月、每季度等）。

3.乙方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

四、物业服务的期限及续签

1.本合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如需续签，应在合同期满前______个月签订新的合同。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方和乙方因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过以下方式解决：

（1）向______人民法院提起诉讼；

（2）向______仲裁委员会申请仲裁。

2.管辖法院或仲裁委员会的选择应遵循以下原则：

（1）便于双方参加诉讼；

（2）便于法院或仲裁委员会审理案件；

（3）便于执行判决或裁决。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，确保小区的正常运行。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方在合同履行过程中，应及时沟通，协商解决遇到的问题。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX住宅小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方负责对XXXX住宅小区的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.乙方负责清扫小区内的共用场地、共用楼梯及扶手，以及维持小区内的环境卫生。

3.乙方负责协助甲方进行房屋装饰装修管理，并对违章装饰装修予以制止。

4.乙方负责管理小区内的车辆停放，确保道路畅通无阻。

5.乙方负责建立和完善小区内的安全防范制度，保障业主的人身和财产安全。

6.乙方负责制定应急预案，并在紧急情况下组织救援。

7.乙方应确保所提供服务的质量符合相关标准，并接受甲方的监督和检查。

二、服务期限与费用

1.本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。

2.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，具体标准如下：

（1）住宅物业：XX元/平方米/年；

（2）商业物业：XX元/平方米/年；

（3）车位服务费：XX元/个/年。

3.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按日加收XX%的滞纳