商业楼商铺物业服务协议书范本6篇.docx

商业楼商铺物业服务协议书范本6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺物业服务事宜达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方位于_________商业楼的商铺提供的物业服务。物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、维护和管理，绿化养护，秩序维护，停车场管理，垃圾清运，物业管理费用的收取等。

二、服务期限

本协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。协议期限届满前，双方应协商续签或终止协议。

三、物业服务费用

1.乙方应按时向甲方支付物业服务费用。物业服务费用按每月计算，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

2.物业服务费用标准为：每月每平方米_________元，乙方商铺面积为_________平方米，每月应支付物业服务费用为_________元。

3.乙方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日千分之三。

四、物业服务内容

1.甲方应保证公共区域的清洁、维护和管理，定期清扫公共区域，保持公共区域的卫生和整洁。

2.甲方应负责绿化养护，定期浇水和修剪植物，保持绿化带的生机和美观。

3.甲方应维护和管理公共区域的秩序，保证商铺的营业秩序和安全。

4.甲方应负责停车场的管理和维护，保证停车场的秩序和安全。

5.甲方应负责垃圾清运，定期清理垃圾，保持商铺的卫生和整洁。

6.甲方应收取物业管理费用，并按月向乙方出具物业管理费用收据。

五、违约责任

1.乙方逾期支付物业服务费用的，应按本协议第三条第3款的规定向甲方支付违约金。

2.甲方未能提供本协议第四条约定的物业服务的，应按服务质量下降的天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日每平方米千分之一。

3.甲方在收取物业服务费用时，如存在乱收费、多收费等行为的，应按乱收费、多收费金额的十倍向乙方支付违约金。

4.乙方在协议期限内擅自解除协议的，应按本协议第五条第1款的规定向甲方支付违约金。

5.甲方在协议期限内擅自解除协议的，应按本协议第五条第2款的规定向乙方支付违约金。

六、其他约定事项

1.乙方在协议期限内不得擅自解除协议，如需解除协议，应提前三个月书面通知甲方，并按本协议第五条第1款的规定向甲方支付违约金。

2.甲方在协议期限内不得擅自解除协议，如需解除协议，应提前三个月书面通知乙方，并按本协议第五条第2款的规定向乙方支付违约金。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（物业管理方）：_________（签字/盖章）

乙方（商铺业主）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就乙方购买（或租赁）的位于_________的商业楼商铺物业服务事宜，达成如下协议：

一、协议背景

乙方购买（或租赁）了位于_________的商业楼商铺，该商铺的面积为_________平方米。甲方作为物业管理方，将负责该商铺的物业服务工作。

二、物业服务内容

1.甲方将提供基本的物业服务，包括但不限于：

（1）清洁服务：保持商铺外部环境整洁，定期清理垃圾和杂物。

（2）绿化服务：负责商铺周边绿化带的养护和美化。

（3）保安服务：提供24小时保安巡逻，确保商铺安全。

（4）维修服务：负责商铺公共区域的（包括楼梯、走廊等）的维修和保养。

2.甲方还可提供其他增值服务，具体内容和费用由双方协商确定。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方需向甲方支付物业服务费用，费用标准为每月_________元。该费用已包含在上述物业服务内容中。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体转账账户由甲方提供。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权按照本协议收取物业服务费用，并有权对商铺公共区域进行管理和维