物业管理的合同范本8篇.docx

物业管理的合同范本8篇

篇1

甲方（业主）：________，地址：________，联系电话：________

乙方（物业管理公司）：________，地址：________，联系电话：________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：________

物业地址：________

物业类型：________

二、物业管理事项

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋维修管理：负责房屋及其附属设施的维护、保养，保持其良好的可使用状态。

2.公共卫生管理：负责公共区域的的环境卫生保洁工作，保持公共区域的整洁、卫生。

3.绿化管理：负责公共区域的绿化养护工作，保持公共区域的绿化美观。

4.秩序维护管理：负责维护物业区域内的公共秩序，保持物业区域的安宁。

5.停车场管理：负责物业区域内停车场的规划、使用及管理。

6.其他物业管理服务：________。

三、物业管理期限

本物业管理期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、物业管理费用

1.物业管理费用标准：根据物业类型、服务内容等因素，具体费用标准如下：________。

2.物业管理费用支付方式：甲方应按照每月/每季/每年（具体方式根据双方协商确定）向乙方支付物业管理费用。

3.物业管理费用调整机制：根据市场情况和双方协商，适时调整物业管理费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的工作人员，不得对其进行人身攻击或言语侮辱；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理，协助解决物业问题。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

（2）乙方应提供与收费标准相符的物业管理服务；

（3）乙方应遵守法律法规和物业服务合同，不得擅自改变物业服务内容和提高收费标准；

（4）乙方应积极配合甲方解决物业问题，及时回应甲方的合理要求。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。

2.乙方违约责任：如乙方未提供优质的物业管理服务或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、合同终止与续签

1.合同终止：在物业管理期限届满前，甲乙双方可以协商终止合同。合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业区域，并返还甲方已支付的物业管理费用。

2.合同续签：物业管理期限届满后，甲乙双方可以协商续签合同。续签合同时，双方应根据市场情况和双方协商，调整物业管理费用和服务内容。

八、争议解决方式

本合同的解释权归甲乙双方共同所有。在履行合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方同意以书面形式进行所有通知和文件传递；2.双方同意遵守中国的相关法律法规；3.双方同意在合同终止或到期后返还所有属于对方的财产；4.其他约定事项：________。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司

根据有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议。

一、物业基本情况

物业类型：____________________（住宅区、写字楼、商业大厦、其他）；座落位置：______市______区______路（街道）______号；占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米。其中附属设施设备情况：物业详细资料见附件《物业情况一览表》。

二、物业管理内容

1.综合管理服务：统一穿着制服，佩戴统一标志；设置客户服务窗口及联系电话，受理客户的咨询投诉；负责处理和记录物业管理区域内的服务建议和要求，定期回访业主；编制物业管理服务及财务年度计划等。

2.公共设施管理养护服务：物业共用部位的日常管理和养护（包括但不限于楼梯道、走廊通道等共部位），共用设施