承包人现场管理要求.docx

附件三：承包人现场管理要求

对承包人现场管理的补充要求如下：

样板引路

“样板引路”：为事前控制施工质量、明确施工工艺及交付标准，承包人应在大规模施工前先做样板，经监理、发包人书面确认后方可全面施工，样板要求如下（属于总包工作范围的，总包必须实施，不属于总包实施范围的，总包配合实施）：

节点样板：

在主体结构达到三层后开始施工，在大面积施工前完成，节点样板应覆盖主力户型；

节点样板包括防开裂节点、防渗漏节点、安装节点1、安装节点2：

防开裂节点：设置双线控制、标高控制、拉墙筋设置、顶砖工艺、砌体勾缝、配筋带或腰带、构造柱的砌筑节点；

防渗漏节点：有表明反坎留设、门窗洞口及门垛留设之间相互节点关系的样板；

安装节点1：有表明厨卫间、阳（露）台、外墙、管道留孔节点构造的样板，且符合防渗漏节点要求；

安装节点2：样板有水电预留位（底盒或接驳口安装完成并标识功能）、空调孔、家具及厨柜（用油漆在墙上和地面按实际尺寸画出定位）与土建的相互关系。

室内工序样板：

在节点标准层设置，与节点样板同期完成；

室内工序样板包括内墙抹灰、外墙抹灰、门窗安装、保温板施工、外墙砖粘贴、外墙腻子涂料、室内地面找平、防水层、内墙砖粘贴、暗敷线管等：

内墙抹灰：

=1\*GB3①基层处理、挂网符合抗裂要求；

=2\*GB3②灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明；

=3\*GB3③分层工艺正确；水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效；

=4\*GB3④石材或瓷质踢脚线部位的抹灰层预留粘贴厚度。

外墙抹灰：

=1\*GB3①基层处理、挂网等做法符合抗裂要求；

=2\*GB3②门窗洞口标高及尺寸控制清晰有效；

=3\*GB3③外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；

=4\*GB3④窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求。

门窗安装：

=1\*GB3①平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效；

=2\*GB3②窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求。

保温板：

选择在连接窗户和拐角的墙面上，体现窗户和拐角节点的要求和操作工序；

体现保温板的排版要求及粘贴率要求；

外墙砖粘贴：

=1\*GB3①外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；

=2\*GB3②窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求；

=3\*GB3③瓷砖与其它材质交接面的收口合理，观感佳。

外墙腻子涂料：

涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳。

室内地面找平

=1\*GB3①厨卫间与室内地平有降板处理；

=2\*GB3②室外阳台、露台与室内地平有降板处理；

=3\*GB3③室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效；

=4\*GB3④地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效。

防水层

=1\*GB3①防水基层平整清洁；

=2\*GB3②线条顺直；

=3\*GB3③排水方向正确；

=4\*GB3④涂层范围正确；

=5\*GB3⑤附加层位置符合要求；

=6\*GB3⑥涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等。

内墙砖粘贴：

=1\*GB3①排版方式：可尽量降低墙砖切割的数量；切割后的非整砖尽量设置在不显眼或隐蔽部位；

=2\*GB3②细部处理：砖缝宽度均匀一致；阴阳角目测顺直方正；瓷砖与其它交接面的收口合理，观感佳。

电气线管的暗敷。

室外工序样板

屋面工序样板

在屋面工程开始前二周必须完成，可设置在室外样板展示区；

裸露的砼结构板、保温、找平层、找坡层、防水层各层做法、屋面面层等层层外露；

屋面排水；

屋面细部，应包含出屋面管道套管、周边防水，防水层在女儿墙处收口，排气管、分割缝等。

混凝土结构工程（可在室外做展示样板，土方开完完成前完成）；

柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定、保护层控制；

受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量；

模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；

开关插座底盒的预埋。

交付样板：

毛坯交付样板：

单体竣工验收前6个月完成，每个标段不得少于一套，套内所有工程达到毛坯交付标准。

其他：/。

三层会验

“三层会验”：承包人必须在各类型高层、多层的第一栋第三层结构施工完30天内，各类型别墅的第一栋结构封顶30天内，完成高层第三层、多层第三层、别墅整栋的墙体砌筑，并根据图纸在墙体、地面、顶棚用色笔标出机电点位、预埋管道以及各种预留孔洞位置等，以供甲乙各方及监理单位、设计单位等在实地对建筑各工种进行会验，及时发现并修改图纸“错、漏、碰”等设计缺陷问题，以及对使用