2025房屋租赁合同条款有些权利和义务.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条权利义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方的人身及财产安全。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

5.4租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的身份证明和房屋所有权证明，以核实主体资格。

2.明确租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式的明确，避免租金调整或支付时间上的纠纷。

解决办法：合同中应详细规定租金金额、支付时间及方式，如需调整租金，应提前通知对方并达成一致。

4.房屋使用及维修责任的划分，防止因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：合同中应具体规定乙方使用房屋及附属设施的要求，以及维修责任的承担方。

5.遵守法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：双方均应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

6.违约责任明确，以便在发生违约时有所依据。

解决办法：合同中应明确违约责任和赔偿金的具体金额或计算方式。

7.争议解决方式，确保在出现纠纷时能够及时解决。

解决办法：合同中应明确双方在发生纠纷时的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者，拥有房屋的产权。

2.承租人（乙方）：租赁房屋的一方，需具备租赁资格。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

8.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给租户。

3.任何形式的住宅租赁，包括但不限于公寓、别墅、商用住宅等。

补充条款：

1.宠物条款：明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任的具体化：详细列出哪些维修费用由出租人承担，哪些由租户承担。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险的有效期和范围。

4.提前终止租赁合同的条件和后果：在合同期限内，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

5.房屋改造和装修：租户是否可以对房屋