土地承包经营权租赁合同2024年.docx

?土地承包经营权租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条土地承包经营权概况

1.1土地位置：甲方出租的土地位于__________（具体地址）。

1.2土地面积：出租土地总面积为_______亩。

1.3土地用途：乙方承租土地用于__________（具体用途）。

1.4土地承包经营权期限：甲方土地承包经营权的剩余期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年每亩人民币_______元，共计人民币_______元。

（1）合同签订后_______日内，乙方支付首期租金人民币_______元；

（2）此后每年_______月_______日前，乙方支付当年租金人民币_______元。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证出租的土地符合本合同约定的用途；

（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，保持土地承包经营权的有效性；

（3）甲方不得干涉乙方按照本合同约定的用途使用土地。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用土地；

（2）乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金；

（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染土地；

（4）乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，如乙方对土地进行改良，双方另有约定的除外。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常使用土地的，应支付乙方违约金人民币_______元。

5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权利核实：在签订合同前，甲方需确保其拥有土地承包经营权的合法权利，并应向乙方提供相应的权属证明。

2.用途明确：双方应在合同中明确土地的用途，乙方应确保其使用土地的方式符合合同约定的用途，避免擅自改变土地用途。

3.租金支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，逾期支付可能导致违约责任的产生。

4.土地保护：乙方在使用土地期间，应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染土地。

5.合同变更：任何一方欲变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。

6.合同解除：合同解除的条件和程序应在合同中明确规定，任何一方违反合同规定都应承担相应的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法取得的，对集体所有的土地进行承包经营的权利。

2.租赁期限：指合同双方约定的，出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。

3.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定或者法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决的过程。

6.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人产生法律约束力的时间点。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：农业技术创新实验

补充条款：乙方计划在租赁土地上开展农业技术创新实验，如种植新型作物或试用新型农业技术。

补充内容：甲方应同意乙方在租赁土地上进行的农业技术创新实验，并确保乙方在不违反当地法律法规和合同约定的情况下，享有实验的自由。若实验成功，乙方有权优先与甲方续签合同，以便继续开展相关工作